Inmobiliario

Estudio de Factibilidad
Metodología para la Evaluación de
Proyectos de Inversión
Inmobiliarios

Objetivos
Determinar la rentabilidad de un proyecto y el nivel de riesgo e
incertidumbreasociados para establecer la conveniencia o no
de su puesta en marcha.
Conocer el punto de vista de los potenciales inversores.
Realizar el estudio económico y financiero en distintos
escenarios paraestudiar la rentabilidad más probable del
proyecto, con su probabilidad de ocurrencia, y su nivel de
riesgo asociado.
Conocer adecuadamente el mercado inmobiliario y las fuerzas
que lo modelan paraminimizar riesgos desde el proyecto y
hacer más segura la inversión.
Aplicar Técnicas de Simulación al Análisis de Riesgos en
Proyectos para una adecuada toma de decisiones en
condiciones deincertidumbre.

Proyectos de Inversión
Inmobiliarios
Un proyecto de inversión inmobiliario está compuesto por
los siguientes elementos:
Terreno
Información de mercado
Antecedentes técnicosAntecedentes económicos y financieros
Antecedentes legales
Considerados en un contexto actual y futuro, permitirán establecer
la conveniencia o no de la puesta en marcha del emprendimiento
que lomotiva.

Proyectos de Inversión
Inmobiliarios
La razón por la que se debe evaluar un proyecto de inversión
inmobiliario es para determinar la rentabilidad del mismo y el
nivel de riesgo eincertidumbre asociados, y poder, de esta
manera, seleccionar la mejor alternativa para llevar a cabo el
mismo.
Una selección implica tomar una decisión y esta metodología
de evaluación aporta los elementosde juicio necesarios que
facilitan dicha tarea, además de aportar elementos de un
lenguaje común con los potenciales inversores.
El objetivo de la evaluación de un proyecto de inversión esseleccionar la alternativa que maximice la rentabilidad y acote el
riesgo y la incertidumbre.

Proyectos de Inversión
Inmobiliarios
Realizar y evaluar un proyecto de inversión inmobiliario, a partir...