inscripcion registral

INSCRIPCIÓN
Es la acción y efecto de inscribir.
El término se utiliza para nombrar a la anotación o registro de alguien o algo.
Por ejemplo:
La inscripción para el curso de verano ya está abierta.
Tengo que pagar doscientos dólares en concepto de inscripción para poder comenzar la carrera.



REGISTROS PÚBLICOS
Es una institución establecida con fines de dar publicidad formal adeterminados hechos, circunstancias o derechos, que funciona bajo regulación y control de la Administración pública nacional, provincial, local o institucional, que prestan así un servicio en pro de la transparencia jurídica.


Se refiere a todos las inscripciones que se dan en registros públicos (SUNARP).








Los registros que se dan en la SUNARP se clasifican en 4 grandes grupos:Registro de bienes inmuebles.
Registro de bienes muebles.
Registro de personas naturales.
Registro de personas jurídicas.



Es el encargado de la inscripción y publicidad de los actos y contratos sobre bienes inmuebles. Por ejemplo: terrenos, casas, edificios, predios, etc.
 El Registro de Propiedad Inmueble comprende los siguientes registros:
Registro de Predios: Unifica el Registro dePropiedad Inmueble, Registro Predial Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales. En este Registro se inscriben las Transferencias de Propiedad, Declaratorias de Fábrica, Urbanizaciones, Hipotecas, Primeras de Dominio, Embargos y Demandas referidas a Predios Urbanos y Rurales.






COMPRA Y VENTA:
La compra y venta de predios es el contrato más común de transferencia de inmuebles quepueden suscribirse registralmente. Mediante dicho contrato una parte se obliga a transferir el inmueble, y la otra a pagar el precio en dinero.
La presentación de partes notariales al registro de predios deberá ser efectuada por el notario ante quien se otorgó el instrumento o por sus dependientes acreditados.
REQUISITOS:
Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.Copia del documento de Identidad del presentante.
Parte notarial de la Escritura Publica tramitado a través de la notaria o por tercero autorizado por notario.
Constancia de pago del impuesto predial.
Constancia de pago del impuesto de alcabala.

IMPORTANTE:
El inmueble debe preexistir, estar individualizado y registrado a nombre del vendedor.



Registro de Derechos Mineros: Se inscribenlas concesiones, transferencias, fraccionamientos, acumulaciones, entre otros.

Contrato de explotación
Es cuando el titular de un derecho minero autoriza a personas naturales o jurídicas a desarrollar actividad minera artesanal para extraer minerales en una parte o en el área total de su concesión minera, a cambio de una contraprestación.
REQUISITOS:
Formato de solicitud de inscripcióndebidamente llenado suscrito por el representante.
Copia simple del documento nacional de identidad del presentante que se encuentre vigente.
Partes notariales de la escritura pública, que debe contener los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cónyuges de ser el caso;: si se trata de persona jurídica su razón social odenominación y los datos de su partida en el registro de personas jurídicas los del poder de su representante.






Asimismo, la identificación de la concesión y en caso de que el acuerdo o contrato sea sobre parte del área del derecho minero, deberá identificarse dicha área mediante una poligonal cerrada precisada en coordenadas UTM.

Registro de Concesiones para la explotación de serviciospúblicos: Se inscriben las concesiones, hipotecas, entre otros actos.





Se realiza la inscripción de los actos y contratos referidos a ciertos bienes muebles. Unifica los siguientes Registros:
Registro de Propiedad Vehicular: Se inscribe la inmatriculación del vehículo, transferencias de propiedad, anotaciones o cancelaciones de embargos, cambios de características y otros actos...