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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte doña Elizabeth Abarca Fernández identificada con DNI 06222339, domiciliada en laAv. Las Violetas Mz.W1 Lt.29 B Urb. José Gálvez distrito de Independencia. A quien se le denominara la propietaria y de la otra parte El Gerente Aldo Paul Jara Pinedo, Inversiones Karmont SAC;identificado con DNI 10745647,RUC 20543481000 ; domicilio Av Huandoy Mz ll Lote 12 ,San Martin de Porres, a quien en adelante se le denominara el arrendatario, en los términos y condiciones siguientes:PRIMERO.-Elizabeth Abarca Fernández es propietaria del local ubicado en la Av. Las Violetas Mz.W1 Lt. 29 B Urb. José Gálvez, distrito de Independencia Provincia y Departamento de Lima con un área de44m2, el cual por este contrato da un arrendamiento total al arrendatario.
SEGUNDO.-El plazo de este contrato es de un año con efecto renovable a partir del 01 de Abril de 2014 al 01 de Abril del 2015.La merced conductiva mensual pactada por los contratantes es de 900.00 nuevos soles debiendo abonar tres meses de adelanto a la firma del presente contrato, comenzando a pagar la segunda cuota apartir del 01 de julio en lo sucesivo se pagara en forma mensual y por adelantado.
El arrendatario pagara el 3 % del monto pactado diario al incumplir la fecha de pago mensual sin perjuicio de proceder alas normas civiles vigentes, Cualquier daño o perjuicio será descontado de su garantía .
TERCERO.-El inmueble arrendado se entrega en buen estado. El arrendatario se compromete a mantener ydevolver en las mismas condiciones en que lo recibe y entregarlo al término del arrendamiento sin más deterioro del uso normal o desgaste por el curso del tiempo
CUARTO.-El arrendatario será responsable yasumirá los gastos de mantenimiento y conservación de las instalaciones, salvo desperfectos ocasionados por fenómenos naturales, fallas en la construcción obsolescencia u otras causas ajenas a ella,...