Instalación piso flotante

INTRODUCCION

Dentro de las distintas partidas destaca la instalación del piso laminado de madera mas conocido como piso flotante, el cual posee una serie de características que hacen atractiva su utilización en las obras de edificación, este tipo de productos ha tenido un crecimiento explosivo en los últimos años debido a una serie de características como lo es el costo ya que se puederelacionar de forma conveniente este ámbito con la calidad del producto, otro aspecto importante ha tener en cuenta es que no requiere de personal calificado para su instalación, ya que basta con seguir las instrucciones de instalación y se obtienen excelentes resultados, sin embargo una desventaja que posee este es el hecho de que se debe realizar una serie de trabajos previos para preparar lasuperficie donde se instalara.

2. - PRESENTACION DE LA OBRA

Nombre de la Obra: Terra placeres
Empresa Constructora: RVC Limitada
Dirección: Mercedes Esquina San Guillermo Cerro Placeres Valparaíso.
Persona a cargo de la obra: Sergio Espinoza.
Materialidad: Hormigón Armado.

El edificio consta de 27 pisos de los cuales dos de ellos son subterráneos, totalizando 256 departamentos, estos sesubdividen en tres categorías los cuales se detallan a continuación.

Departamento tipo 1
1 Dormitorio
1 Baño
Cocina Americana
Interior 31,39 m2
Terraza 4,81 m2
Pisos 3 al 27
Valor desde 930 UF

Departamento tipo 2
2 Dormitorios
2 Baños
Cocina Americana
Interior 51,41 m2
Terraza 4,82 m2
Pisos 3 al 27
Valor desde 1470 UF

Departamento tipo 3
3 Dormitorios
2 Baños
CocinaAmericana
Interior 70,30 m2
Terraza 5,10 m2
Pisos 3 al 27
Valor desde 1470 UF

Cabe mencionar que el valor definitivo de cada tipo de departamento dependerá de la orientación que posea cada uno con o sin vista al mar.

Plano de Ubicación

[pic]

3. - AVANCE DE LA OBRA

El edificio Terra Placeres se encuentra con un avance aproximado de 70 % el cual comprende a la primera etapacorrespondiente a la obra gruesa del proyecto. Una segunda etapa abarca el ítem de terminaciones el cual se encuentra en ejecución, para el desarrollo adecuado de esta etapa, se elaboro un plan de trabajo el cual. tiene como objetivo primordial optimizar los recursos disponibles y cumplir con los plazos de entrega del proyecto, el plan de trabajo esta elaborado en 6 fases las cuales se detallan acontinuación.

Fase 1
Descarachado, limpieza, pulido.
Reparación de hormigón defectuoso.
Lavado con acido.
Trazado de tabiqueria.
Revisión trazado eléctrico y canalizaciones.
Colocación gradas de buque.
Reparación sobrepiso de terrazas.
Rectificado de pre-gargolas.
Confección dinteles y piernas.
Alcania y extracción primera etapa verticales.

Fase 2
Quebravista.
Barandas.
Instalaciónde Alfaizer.
Coronación viga terraza.
Tabiqueria una cara.
Instalación una cara.
Instalación eléctrica y agua en tabiques.
Instalación segunda cara en tabiques.
Instalación Huincha jonit gard.
Dinteles, volcanita, puertas acceso.
Socalo, alcantarillado, moldaje, hormigon.
Marcos y puertas.
Marcos de ventana
Piernas de closet.
Impermeabilización bajo tina.
Instalación tinas y faldones.Fase 3
Chequeo Horizontalidad.
Aplicación pie de adherencia.
Yesos enlucidos.
Yesos Falcos.
Yesos rinconeo.
Impermeabilización baños y cocina.
Cerámica pisos y muros.
Fraguado piso y muro.
Alambrado eléctrico.
Pruebas de agua y gas.
Separación de cielos y muros terrazas.

Fase 4
Hojas de ventana.
Carresas.
Guardapolvos.
Empastes y primeras manos.
Artefactos sanitarios.Losalin cielos.
Grano cielos.
Muros terraza.
Chequeo y reparación de pisos.

Fase 5
Muebles de cocina.
Vanitorios.
Espejos.
Quincalleria.
Accesorios de baño.
Sellos muro para papel.

Fase 6
Papel Mural.
Alfombra.
Piso flotante.
Cubrejuntas.
Hojas de puertas y closet.
Topes y cubrejuntas.
Remates pinturas.
Aseo.

Cada una a cargo de un capataz, el cual es el responsable de...