Interes preferencial

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¿Qué es la ley de interés preferencial?

Fue creada en 1985, mediante Ley 3 de mayo de ese año. Hasta la fecha, se han hecho siete reformas para mantener su vigencia. La última fue en junio de2008.

La ley de interés preferencial permite a los usuarios adquirir una vivienda con un interés por debajo de hasta el 6.5% de los intereses del mercado, gracias al subsidio que otorga el Gobiernoa las entidades financieras en los primeros 10 años del préstamo hipotecario.

Para aplicar al beneficio, se requiere que la propiedad sea nueva y con un valor no mayor de $80 dólares. También elcomprador debe garantizar que será su primera vivienda y no puede ser para uso comercial.
Los intereses son aplicados de acuerdo con el valor de la propiedad. Por ejemplo, y tomando la actual tasareferencial de 7%, que es el promedio de la tasa de interés de los cinco mejores bancos hipotecarios locales, si el valor de una vivienda es inferior a 25 mil dólares, el interés preferencial osubsidiado puede bajar la tasa a 2% o 2.5%. Y si vale de 25 mil a 62 mil 500 dólares, la tasa puede oscilar entre 3 y 3.5%, si va hasta los $80 mil, entonces del rango de los $62, 500 hasta los $80 miltendra de 4% a 4.5%.

El subsidio que otorga el Gobierno es para cubrir la diferencia en el porcentaje de los intereses que deja de cobrar la entidad bancaria al comprador de la vivienda.

Aquí lepresentamos las facilidades de financiamiento para primeras hipotecas:

•Financiamiento de 95% para apartamentos con precio de venta superior a B/.80, 000 y 98% para apartamentos con interéspreferencial de B/.62, 500 o menos.
•Plazo: hasta 30 años para pagar, mínimo 15 años
•Rápida aprobación
•Fácil tramitación
Con sólo cumplir los siguientes requisitos, usted podrá obtener supréstamo hipotecario:
•Tener dos años de permanencia en el empleo(Empresa Privada)
•Tener cinco años de permanencia en el empleo (Gobierno)
•Poseer el ingreso familiar requerido y capacidad de pago...
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