Investigacion de tecnica de evaluación

TECNICAS DE EVALUACIÓN
Las técnicas de evaluación se basan en el flujo de fondos “descontados” a tasas que les hacen comparativos. Indicadores muy usados son el VAN o Valor Actual Neto (o Valor Presente Neto) y la TIR o Tasa Interna de Retorno.
Las técnicas de evaluación de proyectos se centran en la factibilidad económica y se busca que el estudio de las otras cuatro factibilidades arrojelos elementos para asumirlos como valores para la evaluación y que, por otra parte, defina las áreas de riesgo del proyecto.
Las técnicas de evaluación son elementos de apoyo y sólo eso pero nunca reemplazarán el criterio de quienes deciden la ejecución de un proyecto.
a) Factibilidad técnica
En esta etapa se analizan los factores técnicos de relevancia para llevar adelante el proyecto.
Todosestos factores deben ser “valorados” para incorporarlos a la evaluación del proyecto.
b) Factibilidad legal
Este punto es bastante relevante, puesto que, aunque haya sido verificada la factibilidad respecto a las demás áreas, pueden estar vigentes normativas legales restrictivas en cuanto a, por ejemplo: localización, tamaño, propiedad de recursos, publicidad.
c) Factibilidad comercial
Serefiere a lo conocido como el estudio de mercado.
d) Factibilidad organizacional
Es un punto que a menudo no se acoge con suficiente atención y que determina en oportunidades el fracaso o la ejecución deficiente de un proyecto.
e) Factibilidad económica
Es la que se evaluará finalmente recogiendo todos los elementos “monetarios” entregados por los estudios de mercado, técnicos, legales yorganizacionales.
COSTOS DE LAS DEUDAS
Cuando una empresa acude a un banco para solicitar un préstamo, la entidad financiera le concede el mismo, teniendo en cuenta los diversos riesgos a los que se encuentra expuesta la empresa. La empresa, por su parte, deberá devolver el principal más los intereses dentro de un periodo determinado. Una empresa sólida, con un nivel de liquidez y solvencia adecuado y que,en términos generales, es de bajo riesgo, probablemente pagará una tasa de interés baja; ocurrirá lo contrario con una empresa de mayor riesgo que presenta un bajo nivel de liquidez y poco solvente.
TREMA
Es la Tasa mínima aceptable de rendimiento también se le conoce como:
La TMAR o tasa mínima aceptable de rendimiento, también llamada TIMA, tasa de interés mínima aceptable o TREMA, tasa derendimiento mínimo aceptable, se forma de dos componentes que son:
TREMA= tasa de inflación + premio al riesgo
El premio o al riesgo significa el verdadero crecimiento del dinero y se le llama así porque el inversionista siempre arriesga su dinero (siempre que no invierte en el banco) y por arriesgarlo merece una ganancia adicional sobre la inflación. Como el premio es por arriesgar, significaque a mayor riesgo, se merece mayor ganancia.
COSTO DE OPORTUNIDAD
Permite nombrar al valor de la mejor opción que no se concreta o al costo de una inversión que se realiza con recursos propios y que hace que no se materialicen otras inversiones posibles.

Podría decirse que el costo de oportunidad está vinculado a aquello a lo que un agente económico renuncia al elegir algo. El costo deoportunidad también es el costo de una inversión que no se realiza (calculado, por ejemplo, a partir de la utilidad que se espera según los recursos invertidos).
CAPM
El Modelo de Valoración del Precio de los Activos Financieros o Capital Asset Pricing Model(conocido como modelo CAPM) es una de las herramientas más utilizadas en el área financiera para determinar la tasa de retorno requerida para uncierto activo.
El modelo CAPM ofrece de manera amena e intuitiva una forma sencilla para predecir el riesgo de un activo separándolos en riesgo sistemático y riesgo no sistemático. El riesgo sistemático se refiere a la incertidumbre económica general, al entorno, a lo exógeno, a aquello que no podemos controlar. El riesgo no sistemático, en cambio, es un riesgo específico de la empresa o de...