Kosa

CONTRATO DE LOCACIÓN

En la Ciudad, de San Justo, Partido de La Matanza, a los 01 días del mes de Julio de 2010 entre la sra. Dora Martines de Suca, DNI: 92.100.509 ,y el sr. Florentino Suca, CI: 7.766.436, ambos casados, bolivianos, con domicilio en Moldes 4720, Isidro Casanova, La Matanza, Provincia de Buenos Aires, por un parte , en adelante llamados LOCADORES, y por la otra parte lasr. Podesta Díaz Gonzalo Emmanuel, DNI: 31.847.543, con domicilio en Espinosa 531 de I. Casanova, La matanza , Pcía de Buenos Aires,l nacido el 02 de Diciembre de 1985 Capital federal, trabaja bajo relación de dependencia para SiSE SRL. CUIT: 30576061907,l como vigilador general con el Nº de legajo 1635 tal como surge de su recibo de sueldo, y la sra. Sayago Flores Noelia E., DNI: 3304410180,con domicilio en la calle Espinosa 3531, de I. Casanova, La matanza, Pcia de buenos Aires, ama de casa, ambos concubinos, argentinos en lo sucesivo denominados LOCATARIOS, todos los comparecientes mayores de edad y hábiles para esta operación, han convenido en celebrar el presente contrato de locación, regido por las siguientes cláusulas que se enuncian a continuación:------------------------------------------------------------

PRIMERA (OBJETO Y PLAZO): El locador da en locación a los locatarios un departamento sito en la calle Parral 4371, (Departamento Frente), Planta Baja, de San Justo, la parte locataria lo conoce por haberlo inspeccionado antes de ahora y acepta de conformidad. Por un término de veinticuatro (24) meses, a contar desde el 01 de Julio de de 2010, el mismovence indefectiblemente el 30 de Junio de 2012:---------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA (ALQUILER, PLAZO Y LUGAR DE PAGO, RECIBO): El alquiler mensual se fija en la suma de pesos ochocientos ($ 800.-pesos), el primer año, y el segundo año de novecientos ($ 900.-) pesos, el que se deberá abonar del día 01 al 10 de cada mes, pagadero por mesadelantado, en el domicilio del locador, o donde éste lo indique en el futuro. Será opción del locador el cobrar el alquiler en pesos o en dólares. Si el locatario desocupa el inmueble antes de finalizar un mes ya comenzado, deberá pagar íntegramente el arrendamiento de dicho mes: -------

TERCERA (MORA, CLAUSULA PENAL Y DESALOJO): En caso de que el locatario no abonará los alquileres puntualmente, losmismos se reajustaran hasta el del efectivo pago, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Además el locatario abonará un interés punitorio del 1 % (del alquiler mensual), por cada día de retraso, sin perjuicio de las acciones judiciales que pudieran corresponder, y/o demás penalidades que impone el contrato. Se deja constancia que a la falta de pago de dos mensualidades consecutivasy/o en forma alternadas en forma y tiempo indicados o a la falta al fiel cumplimiento de los dispuesto en el contrato dará derecho automáticamente a la locadora a rescindir el presente, facultándolo a iniciar las demandas por desalojo ( Ley 24.454, 25488 ) y/o acción ejecutiva por cobro de pesos y/o acción penal por usurpación ( Art., 181 CP ), En caso de existir depreciación monetaria, la pastelocadora reajustará el monto del alquiler mensual, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del ultimo mes formulado por el INDEC.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA (ESTADO DEL INMUEBLE Y DSPERFECTOS): El locatario recibe el inmueble ahora desocupado, en perfectas condiciones de higiene yconservación, que consta de cocina comedor , un dormitorios, patio compartido para secado de ropa, baño con sus correspondientes accesorios sanitarios, cocina completa mesada ,chimenea ,alacena ,bajo mesada, termo tanque, etc.), todos los vidrios sanos, herrajes, cerraduras y todo lo concerniente para habitar en perfecto estado de conservación y pintura, debiendo restituirlo en el mismo estado....