La Compraventa

La compraventa:
1. Es un contrato por el que se transmite —a título oneroso— la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho. Art. …
2. El precio debe ser cierto y en dinero o bien parte enespecie, en términos del Art. …
3. Sólo puede vender el dueño o quien esté autorizado para hacerlo. Art. …
La compraventa de cosa ajena
4. Como regla general el CCV establece que la venta de cosaajena es nula. Art. …
5. No será nula cuando el vendedor logré adquirir la propiedad antes de que tenga lugar la evicción. Art. …
6. Tampoco será nula cuando se trate de venta de cosa o derecholitigioso, siempre que tal circunstancia se haga del conocimiento del comprador Art. …
Compraventa inmobiliaria
7. Para su validez, además, de la voluntad exenta de vicios y el motivo o fin lícitos,requiere de la forma escrita.
8. El documento será privado o público dependiendo del valor fiscal del inmueble. Art. …
9. La falta de inscripción no invalida el contrato; sin embargo el contrato noproducirá efectos frente a terceros Art. …
De quienes no pueden comprar o vender (legitimación)
10. En algunos casos, expresamente previstos en CCV se requiere estar legitimado para la celebracióndel contrato, Así por ejemplo…
11. La compraventa celebrada por persona no legitimada, ya sea por sí o por interpósita persona, será nula. Ejemplos:
12. La nulidad en estos casos será absoluta.Obligaciones del vendedor
13. El vendedor está obligado a conservar la cosa en el estado en que se encontraba al momento de celebrar el contrato… Art. …
14. Si la cosa se pierde o deteriora por culpadel vendedor, se estará a lo previsto en el artículo... frac…
15. Si se trata de cosa cierta y determinada y la cosa se pierde o deteriora por caso fortuito o fuerza mayor, se aplica el principiores perit domino, salvo convenio en contrario, Art. …
Garantizar el uso útil de la cosa vendida
15. El vendedor está obligado a garantizar el uso útil de la cosa vendida, esto es, responder de los...