La fianza, prenda e hipoteca como actos de comercio en panamá

1. La Fianza Mercantil

I. Definición
El código de comercio carece de una definición de fianza, motivo por el cual me parece atinado el concepto de la Corte Suprema de Justicia, que considera “la fianza como un contrato por medio del cual una persona se obliga a cumplir la obligación de un tercero en el caso de que este no lo haga”.
II. Caracteres de la Fianza Mercantil:
1. Esunilateral: porque solamente el fiador resulta obligado;
2. Es naturalmente gratuita y excepcionalmente remunerada
3. Es solemne conforme a lo dispuesto en art 807. Del código de comercio que a la letra dice lo siguiente:

“Articulo 807. La fianza mercantil se ha de constituir necesariamente por escrito, sin lo cual no surtirá efecto”.

4. Es accesoria porque surge como una garantía delcumplimiento de una obligación principal.
La fianza será mercantil cuando garantice el cumplimiento de una obligación mercantil.

III. Efectos de la Fianza:

A. Obligaciones del fiador:
1. Está obligado solidariamente al pago de la obligación principal, salvo pacto en contrario, en cuyo caso esta obligación será subsidiaria.
2. Está obligado a pagar los intereses de la deuda.El acreedor podrá cobrarle al fiador intereses moratorios siempre que hubiese requerido el pago de la obligación principal.

B. Derechos del Fiador:
1. Beneficio de excusión: Emilio Pascanky sostiene que “es el derecho o beneficio que tiene el fiador para no ser compelido a pagar mientras el deudor principal tenga bienes suficientes para cubrir la deuda”. El DR. Dulio Arroyo define estebeneficio de una manera m as amplia, señalando lo siguiente: “es el derecho o la facultad que tiene el fiador, cuando es compelido a pagar por el acreedor, de exigirle a este que antes de proceder contra él persiga primero el pago de la deuda en el patrimonio del deudor principal, pero debe el fiador, para tal efecto, cooperar con el acreedor designado bienes concretos del deudor suficiente yrealizables para que este cubra el importe de la deuda.
En consecuencia, se puede expresar que el efecto del beneficio de excusión es obtener la suspensión del procedimiento de cobro contra el fiador.
A pesar de que la Ley 43 de 1925 en un afán injustificado de proteger a los acreedores elimino el beneficio de excusión de la reglamentación de la fianza mercantil conforme a lo dispuesto en el artículo809 del código de comercio dice lo siguiente:
“art. 809. Si el fiador fuese ejecutado con preferencia al deudor principal, podrá ofrecer al embargo los bienes de este sí estuvieron libres; pero si no lo estuviesen o fuesen insuficientes, correrá la ejecución contra los bienes propios del fiador hasta el efectivo pago del acreedor ejecutante”.

2. Beneficios de orden: para elestablecimiento de este beneficio se parte del concepto de que la responsabilidad del fiador es accesoria y subsidiaria; es decir, que mientras el deudor principal resulte obligado en primer plano, el fiador, como garantiza una obligación ajena, responde en cambio en un segundo plano en la forma subsidiaria, dado que se obliga a pagar o cumplir por el deudor principal en el caso de no hacerlo éste. Enconsecuencia, para garantizas que el acreedor siga el orden expuesto, ciertas legislaciones, entre ellas la nuestra, establecen que el acreedor no puede reconvenir a pagar al fiador sin haber antes reconvenido de pago al deudor principal, o sin haberlo constituido en mora.
El artículo 810 del código de comercio establece el beneficio de orden en lo relativo al cobro de los intereses moratorios.

3.El fiador tiene derecho a exigirle al deudor que lo exonere de la fianza en los casos siguientes:
a) Cuando la solvencia del afianzado disminuye.
b) Cuando la deuda se hace exigible.
c) Cuando hubieren pasado cinco años desde el otorgamiento de la fianza contraída por tiempo indefinido. Este derecho no opera cuando la fianza es remunerada.

2. La Prenda Mercantil

I. Concepto...