La hipoteca

Contrato de fianza
El Contrato de Fianza es un contrato de garantía personal, en virtud del cual un tercero se compromete a responder ante un acreedor, del cumplimiento de la obligación asumida porun deudor, para el caso de que éste incumpla la misma.
Las fianzas son requeridas cuando hay un acuerdo previo entre el acreedor y el fiador a través de un documento firmado por ambos. Puede ser decualquier clase, y para que se cumpla requiere garantizarse por medio de una fianza. Una fianza asegura el pago de los daños que exista a favor del beneficiario por parte del fiador.
Clasificación dela Fianza
Fianza Convencional, Legal y Judicial
* Fianza Convencional: Es aquella que se constituye por un contrato.
* Fianza Legal y Judicial: Básicamente se rigen por las mismas normas, nohay entre ellas una gran diferencia de la naturaleza, sino sólo en el origen de la necesidad de ofrecer esta seguridad o caución personal:
* Fianza Legal: Es aquella que se exige por la ley.Por ejemplo, antes de desempeñar funciones o cargos públicos.
* Fianza Judicial: Es aquella que es exigida por sentencia judicial. Por ejemplo, para sustituir una medida cautelar personal (enmateria procesal penal).
Fianza Convencional: Simple o Solidaria
* Fianza Solidaria: es aquella por la que tanto el fiador como el deudor están comprometidos por igual a responder ante el acreedor.Si se estipula la fianza de esta forma el fiador no podrá gozar del beneficio de excusión y si son varios los fiadores solidarios, no tendrán beneficio de división.
Efectos del Contrato de FianzaEfectos entre acreedor y fiador
* El acreedor puede perseguir al fiador desde que la obligación se haya hecho exigible; no siendo necesario perseguir al deudor principal (a no ser que esteinterponga el beneficio de excusión).
* El fiador, antes de ser requerido de pago, puede pagar la deuda. En este caso, las obligaciones del fiador son las siguientes:
* Si paga antes del plazo,...