La naturaleza jurídica del condominio en la zona marítima-terrestre: dúplex ius in re aliena”
Páginas: 152 (37784 palabras)
Publicado: 14 de febrero de 2011
La Naturaleza Jurídica del Condominio en la Zona Marítima-Terrestre: Dúplex Ius In Re Aliena”
Tesis de grado para optar por el título de Licenciado en Derecho.
Lic. Luis A. Aguilar Ramírez
“El jurista debe descubrir la vinculación entre la dimensión jurídica y la dimensión social, pues regulación social y jurídica deben constituir uno y el mismo momento. Con la aplicación de los valoressubyacentes el jurista debe ser un intérprete de una sociedad en transformación, asumiendo el papel no sólo de espectador sino de protagonista de los cambios sociales.”
Dr. Ricardo Zeledón[1]
Ficha Bibliográfica
Aguilar Ramírez, Luis Antonio (2008). La Naturaleza Jurídica del Condominio en la Zona Marítima-Terrestre: Dúplex Ius in Re Aliena. Tesis de Graduación para optar por el grado deLicenciado en Derecho. Campus Universitario Rodrigo Facio: Facultad de Derecho de la Universidad de Costa Rica.
Resumen del Trabajo:
La presente investigación plantea un análisis de la naturaleza jurídica de la afectación de una concesión en la zona marítima-terrestre al régimen de propiedad en condominio, para lo cual se analizan los aspectos generales en doctrina, legislación y jurisprudenciasobre cada uno de los regímenes jurídicos que involucra el tema en estudio.
De esta forma se determina que la propiedad en condominio constituye un régimen jurídico especial de propiedad que presenta características y particularidades distintas a la propiedad ordinaria o común, lo cual la hace más atractiva como modelo para los inversionistas, desarrolladores y, evidentemente, para laspersonas que desean adquirir un terreno.
Por su parte, la tesis establece que la zona marítima-terrestre tiene características y elementos particulares que la distinguen de la propiedad común, constituyéndose en un núcleo de desarrollo inmobiliario y turístico de gran importancia para el crecimiento económico y social de nuestro país.
Finalmente, esta investigación concluye que en Costa Ricahace falta una normativa que uniformice el proceder de la Administración, que permita tanto al aplicador del Derecho como al Administrado, conocer cuáles son los alcances del ordenamiento al que se encuentra positivamente vinculado y, al mismo tiempo, evitar la inseguridad jurídica que existe con la promulgación de una norma que combina regímenes jurídicos con principios y fines contrapuestos,precisamente por entenderse que el ordenamiento aspira ser un único sistema, y no varios fraccionados, pues de otra manera, no podrá aplicarse correctamente el derecho.
Introducción
Históricamente las diversas necesidades sociales y económicas del ser humano han influido sobre la manera como el derecho regula la adquisición, tenencia y disposición de las tierras.
Esta dinámica socio-jurídicaes consecuencia de la ineludible y constante necesidad de utilización y explotación de los terrenos para el desarrollo de actividades fundamentales como la habitación, el comercio, la industria, el turismo, la recreación y, en general, el ejercicio de las diversas vicisitudes del ser humano en sociedad.
Dentro de este constante proceso dialéctico entre lo social y lo jurídico, surgió lapropiedad horizontal como una manera de solventar los problemas habitacionales que se presentaban en diversas regiones.
Los estudios históricos demuestran con relativa certeza que primero se dan los hechos sociales, es decir, la utilización de facto de la propiedad dividida por pisos o departamentos y, posteriormente, surgen sus fundamentos teórico-dogmáticos, los cuales -ergo- no son contemporáneos asu origen.
De esta manera, con el pasar el tiempo la figura adquirió popularidad y se promovió su utilización como un régimen que brindaba respuesta a las necesidades sociales de vivienda, configurándose lentamente los elementos del régimen que actualmente conocemos.
Actualmente este panorama no ha cambiado y, por el contrario, su implementación se ha vuelto cada día más común en nuestro...
Tesis de grado para optar por el título de Licenciado en Derecho.
Lic. Luis A. Aguilar Ramírez
“El jurista debe descubrir la vinculación entre la dimensión jurídica y la dimensión social, pues regulación social y jurídica deben constituir uno y el mismo momento. Con la aplicación de los valoressubyacentes el jurista debe ser un intérprete de una sociedad en transformación, asumiendo el papel no sólo de espectador sino de protagonista de los cambios sociales.”
Dr. Ricardo Zeledón[1]
Ficha Bibliográfica
Aguilar Ramírez, Luis Antonio (2008). La Naturaleza Jurídica del Condominio en la Zona Marítima-Terrestre: Dúplex Ius in Re Aliena. Tesis de Graduación para optar por el grado deLicenciado en Derecho. Campus Universitario Rodrigo Facio: Facultad de Derecho de la Universidad de Costa Rica.
Resumen del Trabajo:
La presente investigación plantea un análisis de la naturaleza jurídica de la afectación de una concesión en la zona marítima-terrestre al régimen de propiedad en condominio, para lo cual se analizan los aspectos generales en doctrina, legislación y jurisprudenciasobre cada uno de los regímenes jurídicos que involucra el tema en estudio.
De esta forma se determina que la propiedad en condominio constituye un régimen jurídico especial de propiedad que presenta características y particularidades distintas a la propiedad ordinaria o común, lo cual la hace más atractiva como modelo para los inversionistas, desarrolladores y, evidentemente, para laspersonas que desean adquirir un terreno.
Por su parte, la tesis establece que la zona marítima-terrestre tiene características y elementos particulares que la distinguen de la propiedad común, constituyéndose en un núcleo de desarrollo inmobiliario y turístico de gran importancia para el crecimiento económico y social de nuestro país.
Finalmente, esta investigación concluye que en Costa Ricahace falta una normativa que uniformice el proceder de la Administración, que permita tanto al aplicador del Derecho como al Administrado, conocer cuáles son los alcances del ordenamiento al que se encuentra positivamente vinculado y, al mismo tiempo, evitar la inseguridad jurídica que existe con la promulgación de una norma que combina regímenes jurídicos con principios y fines contrapuestos,precisamente por entenderse que el ordenamiento aspira ser un único sistema, y no varios fraccionados, pues de otra manera, no podrá aplicarse correctamente el derecho.
Introducción
Históricamente las diversas necesidades sociales y económicas del ser humano han influido sobre la manera como el derecho regula la adquisición, tenencia y disposición de las tierras.
Esta dinámica socio-jurídicaes consecuencia de la ineludible y constante necesidad de utilización y explotación de los terrenos para el desarrollo de actividades fundamentales como la habitación, el comercio, la industria, el turismo, la recreación y, en general, el ejercicio de las diversas vicisitudes del ser humano en sociedad.
Dentro de este constante proceso dialéctico entre lo social y lo jurídico, surgió lapropiedad horizontal como una manera de solventar los problemas habitacionales que se presentaban en diversas regiones.
Los estudios históricos demuestran con relativa certeza que primero se dan los hechos sociales, es decir, la utilización de facto de la propiedad dividida por pisos o departamentos y, posteriormente, surgen sus fundamentos teórico-dogmáticos, los cuales -ergo- no son contemporáneos asu origen.
De esta manera, con el pasar el tiempo la figura adquirió popularidad y se promovió su utilización como un régimen que brindaba respuesta a las necesidades sociales de vivienda, configurándose lentamente los elementos del régimen que actualmente conocemos.
Actualmente este panorama no ha cambiado y, por el contrario, su implementación se ha vuelto cada día más común en nuestro...
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