La propiedad

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  • Publicado : 6 de febrero de 2011
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La propiedad
El derecho de propiedad es el derecho por excelencia, aunque no fue definido por los romanos sino unos siglos después. Por los postglusadores como el derecho a usar y abusar de una cosa propia hasta que la razón hasta que la razón del derecho lo permita.
La propiedad se trata de derecho real que concede amplios poderes a su titular, como
usar, disfrutar, enajenar, reivindicarla cosa etc.
Características
La propiedad romana concebida como el poder de dominio jurídico sobre una cosa contó con una serie de notas que la configuraron y modelaron a lo largo de su evolución histórica.
A) Los fundos romanos: Tenían límites sagrados, igual que los muros de las ciudades, mediante la ceremonia de los limitativos se procedía al señalamiento de tales linderos. Alrededor delterreno limitado existía un espacio de cinco pies, los terrenos no limitados aunque tuvieran linderos naturales o artificiales en el ager publicus, y no eran de propiedad privada.
B) La propiedad romana sometía al propietario en todos los aspectos, de manera que era ilimitada para su titular en sentido de ser absoluta y exclusiva el titular podía disponer como mejor le pareciera de la cosa.
C)La propiedad tenía un aspecto absorbente de suerte que todo lo que se uniera a
ella se entendía que pertenecía al propietario.
D) La propiedad romana era inmune, exenta de cargas públicas y privadas.
E) La propiedad romana era perpetua, sin ser admisible su constitución temporal.
Adquisición de la propiedad
Los modos de adquirir la propiedad son todos aquellos hechos o modos jurídicoscapaces
de producir la atribución del derecho real de propiedad a una persona.
Por influencia Bizantina se clasificaron en modos originarios y modos derivados.
Originarios:
1) Modo ocupación; Consiste en la aprensión de una cosa que no pertenece a nadie. El sujeto la adquiere con la intención de hacerla suya. Es decir que la cosa de nadie pasa a ser de quien la ocupe.
2) Animales indómitos:(ferae bestiae) los animales en estado de libertad son adquiridos
en virtud del ejercicio de caza y pasan a ser propiedad del cazador.
3)Las cosas tomadas del enemigo: (res hostium) en guerra o fuera de ella.
4) Piedras preciosas y perlas a orillas del mar. Se podían adquirir por ocupación de las
tierras situadas en la orilla del mar.
5) Cosas abandonadas (res delictae) abandonadas por temora los bárbaros, de modo que cualquiera podía ocuparlas y cultivarlas. Lo mismo para las tierras abandonadas por no poder pagar los impuestos, siempre que el ocupante corriera con el pago pendiente.
Modos derivativos: En estos casos la adquisición de la propiedad tiene lugar por un
acto de disposición realizado por el titular de un derecho a favor de otra.
1)Mancipatio: Es la forma másantigua de transmitir la propiedad a una persona.
Los sujetos de la venta debían ser cuidadnos romanos y púberes. El comprador teniendo un pedazo de cobre en la mano y en la otra la cosa que compraba pronunciando unas palabras “Yo afirmo que esto me pertenece en derecho quiritiano y que la compro con este cobre y esta balanza.
2)In Iure cessio: Es un negocio formal y abstracto de publicidad por elque los
ciudadanos se transmitían el res mancipi como la res nec mancipi. Este
procedimiento se utilizo muy ampliamente en la cesión, constitución y

extensión de todos aquellos derechos que podían ser objeto de un proceso. Tales como servidumbre, personales y reales, herencias, adopción, emancipación o manumisión.
3)Traditio: Significa entrega, por lo tanto consistía en la entraba deuna res nec
mancipi con intención de transferir la propiedad al adquiriente en virtud de una justa causa. Es un negocio causal por lo que exige un motivo inmediato que aliente a las partes a actuar de esta modo y justificar axial su actuación
4) Usucapio y praescriptio longui temporis: Usucapion proviene de usus capere, tomar por el uso.Es una forma de adquirir la propiedad en virtud de la...
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