la propiedad

LA PROPIEDAD
DEFINICION Y EVOLUCION HISTORICA
Definición
Es el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.
Comparemos el derecho real con la propiedad
En la propiedad el poderjurídico que se ejerce sobre una cosa, es decir, sobre un bien corporal, pues no hay propiedad sobre bienes incorporales, ya que a este ultimo se denomina “derechos de autor”. En cambio los derechos reales en general pueden recaer sobre cosas o sobre bienes incorporales.
Hay inmuebles incorporales, como los derechos reales; hay asimismo inmuebles corporales de distinta naturaleza: terrenos, casas, etc.El derecho de propiedad implica un poder jurídico directo sobre la cosa para aprovecharla totalmente. En cambio, los otros derechos reales comprenden formas de aprovechamiento parcial.
En virtud de su derecho de propiedad, el propietario puede realizar cierto número de actos relativos a su cosa, y estos consisten en transferir a otro, en todo o en parte, el derecho de goce o de consumo que lespertenecen sobre su cosa. Estos actos se ejecutan no sobre la cosa, sino sobre el derecho del propietario.
El uso implica aprovechar la cosa sin alterarla. El disfrute es el uso y apropiación de los frutos de la cosa. Los frutos no alteran la sustancia del bien. En cambio los productos implican una desintegración del bien. El derecho de disfrute implica la facultad de apropiarse solo los frutos.El propietario tiene el derecho de disponer en forma material, mediante el consumo y la transformación, y en forma jurídica mediante la enajenación total o parcial de la cosa
El derecho de propiedad implica una relación jurídica entre el propietario y todo el mundo. Los demás derechos reales implican, una relación jurídica entre el titular y un sujeto pasivo determinado

Evolución históricaPartiremos del derecho romano primitivo.
Primera etapa. El derecho romano consideró la propiedad como un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo para usar, disfrutar y disponer de una cosa. Esta era la característica del dominio ex jure quiritum. Después vino el concepto de propiedad que se elaboró en el derecho pretoriano.
En esta etapa se fijaron los tres elementos clásicos jus utendi, jus fruendiy jus abutendi.
Se elabora en el derecho pretoriano un concepto de propiedad parecido al dominio. En materia de bienes inmuebles no se concedía el dominio a los fondos provinciales, si no un derecho semejante a el, denominado propiedad pretoriana. También se concede en aquello casos en que la naturaleza de la cosa no se ha adquirido el dominio romano, por que no se emplearon los medios o formasaptas para transmitirlo.
Hasta antes de Justiniano, la institución de la propiedad tenía un aspecto tanto civil como político y el dominio solo era para los ciudadanos romanos.
Segunda etapa. En el Estado feudal la propiedad o dominio otorgó el imperio. Los señores feudales, por razón del dominio que tenían sobre ciertas tierras, tenían un imperio para mandar sobre los vasallos que seestablecieron en aquellos feudos. El señor feudal se convirtió en un órgano del Estado. Este concepto llegó hasta la revolución francesa. A partir de entonces se le dio un aspecto civil, desvinculándolo de toda influencia política.

Se reconoce en la declaración de Derechos del Hombre y del Ciudadano en 1789, que la propiedad es un derecho natural que el hombre trae consigo al nacer, cuyo derecho elEstado solo puede reconocer, pero no crear.
Tanto en el derecho romano como en la revolución francesa, priva un concepto individualista: proteger el derecho de propiedad a favor del individuo, para sus intereses personales.
Tercera etapa. El código de 1870 consagra en una definición para lo cual se dice que la propiedad es el derecho de gozar y disponer una cosa, sin más limitaciones que las...