La revolucion habitacional

La revolución habitacional en democracia operada en el quinquenio 1980-85, es el fruto de un largo proceso de maduración que se inicia con la construcción de unidades vecinales en 1945 y se consolidacon el Plan de Vivienda del gobierno democrático del Presidente Belaunde Terry 1963 y 1968.
Las condiciones financieras y crediticias variaron sustancialmente en esas cuatro décadas. Desde elgobierno del Presidente Bustamante y Rivero prevalecía una cierta estabilidad cambiaria y era posible la colocación de valores inmobiliarios a moderado interés. Más adelante, gracias a la creación de la“Corporación Nacional de la Vivienda” (orientada a resolver el problema de vivienda social), fue posible la financialización de siete unidades vecinales entre ellas la UV3 y la de Matute.
Al retornar algobierno del arquitecto Belaunde Terry, en 1980, encontró una situación económica-financiera muy distinta. El fuerte endeudamiento externo del país, dio lugar a una marcada inflación que desarticulo elmercado de valores. Se hizo prácticamente imposible colocar, a la par, valores inmobiliarios con razonable tasa de interés.
Los proyectos de vivienda disminuyeron por la crisis socioeconómica y laciudad empezó a crecer de manera descontrolada y desordenada.
En la actualidad, debido a la falta de suelo, el costo del mismo y la centralidad, a pesar de ser las edificaciones mencionadas, espaciosde calidad, es inviable proyectarlo, ya que no cuenta con la densidad mínima para hacer rentable su ejecución y mantenimiento.
En el caso de la Unidad Vecinal Matute fue diseñada por dosarquitectos en diferentes etapas y urbanísticamente con conceptos distintos. La intervención de cada uno se distingue con facilidad, pero el conjunto se lee como una unidad que se diferencia claramente de latrama urbana de Lima. “Arquitectos y urbanistas tenemos la tarea de analizar en detalle las unidades vecinales para identificar pautas de diseño que trasladadas a la actualidad contribuyan a...