Largo plazo en finanzas

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• Largo plazo
1. Hipoteca

1.1. Definición
Es un derecho real de garantía y de realización de valor que consiste en el traslado condicional de alguna propiedad por el prestatario (deudor) al prestamista (acreedor) que se constituye con el fin asegurar el cumplimiento del pago de una obligación o préstamo por parte del deudor

1.2. Características

- Los préstamos tienen garantías que sederivan del inmueble hipotecado.

- Si el deudor no cumple con el pago, se ejecutará la hipoteca, rematando el bien y el acreedor o prestamista cobrará el monto del capital de la hipoteca, los intereses que estos hayan causados, los gastos judiciales y cualquier otro gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma

- El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario delbien hipotecado.

- La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para que tenga efectos legales y poder actuar en caso de no cumplirse con las cláusulas establecidas al momento del préstamo.

1.3. Importancia
La relevancia de las hipotecas radica en la finalidad de las mismas; para el prestamista es obtener algún activo fijo, mientras que para el prestatario es el tenerseguridad de pago por medio de dicha hipoteca, así como el obtener ganancia de la misma por medio de los interese generados.





2. Bono
2.1. Definición
Se le denomina bono a un instrumento escrito de deuda a largo plazo que se emite por parte de una empresa para la obtención de recursos, con un vencimiento final generalmente de 10 años en el cual se llega a una especie de acuerdo entre elprestatario que se compromete a pagar una cantidad de dinero en una fecha futura específica y el prestamista que establece mediante un acuerdo previo el monto de los intereses que deberán pagar

2.2. Características
- Los bonos también conocidos como obligaciones tienen un valor nominal (o valor a la par) que juega un papel económico importante, ya que es la referencia para el pago deintereses

- El plazo de vencimiento de las obligaciones es de generalmente 10 años o más por ello los bonos se denominan muchas veces como bonos a plazo precisamente por su vencimiento preestablecido

- La mayoría de los bonos tienen un cupón, en donde el término cupón se refiere a los pagos periódicos de interés que el emisor hace al inversionista (tenedor) de bonos. El pago de intereses se haceperiódicamente y esta periodicidad puede ser anual, semestral, trimestral o mensual, aunque muchas emisiones de obligaciones pagan intereses trimestralmente.

- La garantía de las obligaciones puede ser quirografaria, hipotecaria, fiduciaria, avalada o prendaria; destacando los dos primeros tipos de garantía. En el caso de las obligaciones quirografarias la calidad moral de la empresa emisora y lafirma de sus representantes garantizan el pago; es decir, no existe una garantía física para el crédito. Las obligaciones hipotecarias, por otra parte, son las que están garantizadas por activos asegurados y específicos del emisor. Las obligaciones subordinadas –que por lo regular son usadas por instituciones financieras– son aquellas cuyo pago es secundario al pago de otras deudas prioritarias dela empresa emisora

- Un bono posee características de conversión, este permite que el acreedor convierta los bonos en cierto número de acciones comunes. El acreedor convierte su bono solamente si el precio de mercado de la acción sobrepasa el precio de conversión. Esta característica se considera atractiva por parte del emisor y del comprador de bonos corporativos.

- La opción de comprase incluye en casi todas las emisiones de bonos, esta da al emisor la oportunidad de amortizar los bonos a un precio establecido de su vencimiento. En ocasiones el precio de amortización varía con el transcurso del tiempo, disminuyendo en distintas épocas definidas de antemano.

- Los “warrants” o cupones de compra forman parte de los bonos como garantía adicional, para hacerlos más atractivos...
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