Las Garantias

Garantía es un respaldo que se otorga ante una deuda, para que el acreedor vea asegurado su cobro, y su derecho no resulte ilusorio si el deudor no cumple con la obligación que contrajo. Lasgarantías otorgadas pueden ser personales (se ofrece un fiador, cuyo patrimonio en general resulta comprometido, además de los bienes deudor) o real. La palabra real deriva de res, que en latínsignifica cosa, y en este caso es una cosa determinada, mueble o inmueble la que será ejecutada si la obligación no se cumple voluntariamente.
Las garantías reales surgieron en el Derecho Romanotras una evolución de las cauciones que al principio no existían, bastando con la mera promesa verbal de pagar por parte del deudor, pasando luego por el nexum como relación física entreacreedor y deudor donde este último vendía su propio cuerpo para garantizar el cumplimiento; para luego aparecer las garantías personales (fianza) y luego por fin la primera garantía real, que sedenominó fiducia, donde la cosa que garantizaba la deuda pasaba al acreedor en propiedad. Finalmente surgieron la prenda y la hipoteca, instituciones que evolucionadas, se mantienen hasta laactualidad.
El artículo 3204, nos enseña que existirá prenda cuando un deudor, ya sea de de una obligación cierta o de una condicional, actual o futura, traslade al acreedor una cosa de carácter muebleo en su caso, un crédito para seguridad del cumplimiento de la deuda.
Otra garantía real es la anticresis, que el articulo 3239, nos dice que se le otorga al acreedor por parte del deudor, ode un tercero en su nombre, por el cual se lo coloca en posesión de un bien inmueble con autorización para percibir los frutos con el fin de imputarlos anualmente a los intereses crediticios;sobre el capital, si exceden el monto de los intereses, o solo sobre el capital, si no se adeudan intereses. En el Derecho Romano, la anticresis servía para compensar solo intereses con los frutos.