Las servidumbres

Universidad Central de Venezuela
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho
















Neyla Pereira
Caracas, 15 de mayo de 2013
Tabla de Contenido






























Introducción

La elaboración de este trabajo tiene como objetivo principal todo lo referente a las servidumbres, tanto su noción, sunaturaleza jurídica sus características, su clasificación, su modo de constitución, su ejercicio y su extinción. Dentro de sus implicaciones en nuestra legislación y su consideración en el Código Civil venezolano, con la finalidad de comprender en qué consiste propiamente dicho tema estudiado.
Haciendo un corrido dentro de lo es el derecho actual y lo que fue en la época romana, además de mostraralgunos puntos de vista de autores que se han dedicado al derecho civil propiamente como lo son Gert Kummerow, José Luis Aguilar Gorrondona, Ovelio Piña Valles, Emilio Calvo Baca, entre otros.
Ahora bien, la presente investigación consta de tres partes de suma importancia, en la primera parte se expondrán conceptos y generalidades para obtener un mayor conocimiento al respecto; un segundo momentoestará dedicado a precisar su forma de constitución; el tercer y último punto, y a su vez, el más relevante estará dedicado a saber cómo se extinguen las servidumbres, sin dejar de lado en cada uno de sus puntos los aspectos legales.













Las Servidumbres

Se entiende por servidumbres en nuestra legislación venezolana, un tipo de derecho que limita el dominio de un prediodenominado fundo sirviente a favor de las propiedades de otro llamado fundo dominante, perteneciente a otra persona. “Es el derecho sobre cosa ajena, establecida sobre un fundo en beneficio de otro fundo. Conforme al texto de la ley, Art. 709 del CC., la servidumbre “consiste en cualquier agravamen impuesto sobre un predio (llamado fundo sirviente), para uso y utilidad de otro (llamado fundodominante), perteneciente a distinto dueño”.1 Ahora bien, las limitaciones legales de la propiedad están ubicadas en el CC en los artículos que comprenden del 644 al 708; y 709 al 758, donde se encuentra todo lo referente a las servidumbres.
Antiguamente, en el “derecho romano”2, las servidumbres fueron una iura in re aliena (derecho reales sobre cosa ajena). Ya en aquellos tiempos, en los libros 7 y 8del Digesto del Emperador Justiniano se hablaban de las servidumbres. También existieron las servidumbres personales, como el usufructo, el uso, la habitación y la operare sorvorum. En Digesto y las Institutas se clasifican las servidumbres reales en rústicas y urbanas.
Entre los numerosos autores que hablan sobre el tema, Ovelio Piña Valles en su libro de esquemas prácticos, Bienes y DerechosReales, señala que antes de 1922 (Código Civil derogado) ya se hablaba de las servidumbres prediales y las servidumbres personales. Hoy día, con las distintas reformas que se le han hecho al Código Civil solo se llama servidumbre a las que anteriormente se denominaban “servidumbres prediales” término que por cierto algunos consideran redundante. “Es sabido que el derecho real de propiedad tiene suslimitaciones, que pueden ser de utilidad pública y por utilidad privada”.3 Ya se ha mencionado que esto se encuentra regulado a partir del art 647 y siguientes del CC.
Piña Valles, indica que las restricciones de utilidad pública no son objetos de estudio en esta asignatura; sólo interesan las de utilidad privada, y entre éstas se contemplan en el actual Código Civil las siguientes:

1.- Lasque derivan de la situación de los lugares.
2.- El derecho de paso, acueducto, paso forzoso, conductores eléctricos, entre otros.
3.- La medianería.
4.- Las distancias y obras intermedios requeridas para ciertas construcciones, excavaciones…
5.- Las luces y vista de la propiedad del vecino.
6.- El desagüe de los techos.

Reiterando el concepto dado por la doctrina, la servidumbre es un...