Last Planner

UNIVERSIDAD DE CHILE
FACULTAD DE CIENCIAS FISICAS Y MATEMATICAS
DEPARTAMENTO INGENIERÍA CIVIL

“APLICACIÓN DEL SISTEMA DE PLANIFICACIÓN
'LAST PLANNER' A LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO
HABITACIONAL DE MEDIANA ALTURA”

Memoria para optar al Título de Ingeniero Civil.
DANIELA ANDREA DÍAZ MONTECINO

Profesor Guía
Sr. Gregorio Azócar Gajardo.

Miembros de la Comisión
Sr. DavidCampusano Brown.
Sr. Manuel Córdova Ávila.

Santiago de Chile
Agosto 2007

RESUMEN DE LA MEMORIA
PARA OPTAR AL TÍTULO DE
INGENIERO CIVIL
POR: DANIELA DÍAZ MONTECINO
FECHA: 16/08/2007
PROF. GUÍA: Sr. GREGORIO AZÓCAR

“APLICACIÓN DEL SISTEMA DE PLANIFICACIÓN ´LAST PLANNER´ A LA
CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO HABITACIONAL DE MEDIANA ALTURA”

El objetivo principal de esta memoria esevaluar el sistema de planificación “Last
Planner”, mediante su implementación en la construcción de un edificio habitacional de mediana
altura. Lo que se busca es detectar sus virtudes para potenciarlas y determinar las falencias que
posee este sistema, precisando sus causas y planteando soluciones a ellas.
El sistema “Last Planner” ya ha sido aplicado en varias construcciones tanto en elextranjero como en nuestro país, sin embargo, creo importante evaluar desde un punto de vista
más objetivo qué tan eficiente es el sistema, no sólo en sus fundamentos teóricos, sino que
también en las dificultades de aplicabilidad que éste pueda tener.
Así, luego de recopilar los antecedentes requeridos, se implementó el sistema en la obra
durante 11 semanas. Para ver sus efectos en elproyecto se controlaron las tres principales
especialidades de la obra gruesa: colocación de moldaje, armadura y hormigón. Se tomó registro
semanal del avance físico y de la productividad de estas tres especialidades. Además, se controló
el porcentaje de actividades completadas y las causas de no cumplimiento observadas en la
programación semanal.
Pese a que el nivel de implementaciónalcanzado fue inferior al esperado inicialmente,
debido a las dificultades de su aplicación en terreno, los parámetros estudiados mostraron una
tendencia positiva. Se logró estabilizar el porcentaje de actividades completadas semanalmente
en valores cercanos al 76% y hubo un avance físico mayor al programado, del programa marco,
en las tres especialidades.
Finalmente, se concluye que elsistema de planificación “Last Planner” posee aspectos
positivos, siendo una buena herramienta para reducir la variabilidad e incertidumbre inherente al
sector de la construcción. Sin embargo, la principal falencia del sistema es que presenta
dificultades al momento de lograr una adecuada implementación en obra, si no existe una persona
diferente a los profesionales de terreno, que sepreocupe de liberar las restricciones que limitan la
ejecución oportuna de las actividades programadas semanalmente.

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DEDICATORIA

Dedicado con todo el amor del mundo a
mi hija Camila y a mis padres.

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Índice

1.

Introducción.........................................................................................................................- 6 1.1. AspectosGenerales......................................................................................................- 6 1.2. Justificación del Tema. .....................................................................................................- 7 1.3.
Objetivos de la Investigación. .....................................................................................- 7 1.3.1. Objetivo General.......................................................................................................- 7 1.3.2. Objetivos Específicos. ...............................................................................................- 7 1.4. Metodología de Estudio....................................................................................................- 8 1.5.
Resultados Esperados....