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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. MARIO GUTIERREZ MORENO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, POR OTRA PARTE EL SR. LUIS ALBERTO RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, LAS PARTES SE SOMETEN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


DECLARACIONES


PRIMERA.- DECLARA “ELARRENDADOR” POR SU PROPIO DERECHO SER EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN: CIRCUITO LAGO DE CAJITLAN # 228 FRACC. BRISAS DEL LAGO DE ESTA CIUDAD.


SEGUNDA.- DECLARA “EL ARRENDATARIO” QUE ES SU DESEO ARRENDAR EL INMUEBLE IDENTIFICADO EN LA DECLARACIÓN ANTERIOR, EN BASE A LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.


TERCERA.- DECLARA “EL AVAL” QUE ACEPTA CONSTITUIRSE COMO OBLIGADO SOLIDARIO DE “ELARRENDATARIO”, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO EN LOS COMPROMISOS ESTIPULADOS EN EL PRESENTE CONTRATO.


CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO” EL INMUEBLE UBICADO EN: CIRCUITO LAGO DE CAJITLAN # 228 FRACC. BRISAS DEL LAGO DE ESTA CIUDAD.



SEGUNDA.- LA RENTA CONVENIDA AL FIRMARSE EL PRESENTE CONTRATO, ES POR LA CANTIDAD DE $2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS00/100 M.N.) EN EL CONCEPTO DE QUE DICHA RENTA SE PAGARA EN UN PERIODO DE DOCE MENSUALIDADES ADELANTADAS LOS DÍAS 18 DE CADA MES CONFORME AL ART. 1923, FRACCION 2 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE GUANAJUATO, EN MONEDA DE CIRCULACIÓN LEGAL Y PRECISAMENTE EN EL DOMICILIO DEL PROPIETARIO COMO LO DETERMINA EL ART. 1935 DEL CODIGO CIVIL YA CITADO. PARA GARANTIZAR LOS PAGOS DE LA RENTA ANTESMENCIONADA SE ANEXA AL PRESENTE CONTRATO 12 PAGARES, LOS CUALES SE DEVOLVERAN MES CON MES AL ARRENDATARIO UNA VEZ CUBIERTA LA MENSUALIDAD CORRESPONDIENTE.


TERCERA.- EN CASO QUE SEA VOLUNTAD DE “EL ARRENDADOR” RENOVAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE, LA RENTA ESTIPULADA SERÁ REVISADA Y SE INCREMENTARA ANUALMENTE CONFORME LO PACTEN AMBAS PARTES.



CUARTA.- PARAASEGURAR LA ENTREGA CORRECTA DEL INMUEBLE, EVITANDO CUALQUIER VICIO OCULTO SOBRE LAS CONDICIONES DE USO Y CONSERVACIÓN, “EL ARRENDATARIO” ENTREGARA A “EL ARRENDADOR” UN DEPOSITO DE $2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) PARA QUE EN EL CASO DE NO CUBRIR LO SEÑALADO SE DISPONGA DE LA CANTIDAD ANTES MENCIONADA, REGRESÁNDOLE O COBRÁNDOLE A “EL ARRENDATARIO” LA DIFERENCIA QUE RESULTE A SUFAVOR O EN SU CONTRA SEGÚN SEA EL CASO, AL MOMENTO DE FINIQUITAR LOS ADEUDOS.



QUINTA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES POR UN AÑO A PARTIR DEL DÍA 17 DE ABRIL DEL 2008 AL DIA 17 DE ABRIL DEL 2009.



SEXTA.- EL “ARRENDATARIO” POR NINGUN MOTIVO PODRA DETENER LAS RENTAS, BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL, NI EXTRAJUDICIALMENTE, NI POR LA FALTA DE COMPOSTURAS O REPARACIONES QUE EL PROPIETARIODEJARA DE HACER.



SÉPTIMA.- POR SU PARTE “EL ARRENDATARIO” ESTA DE ACUERDO EN LO ASENTADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA Y TERCERA, POR LO QUE TRANSCURRIDO EL TERMINO DEL CONTRATO, ESTA DE ACUERDO EN DESOCUPAR EL BIEN SIN LUGAR A PRORROGA, POR LO QUE RENUNCIA EXPRESAMENTE A LO DISPUESTO POR EL ART. 1992 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE GUANAJUATO.



OCTAVA.- PARA EL CASO DE QUE EL“ARRENDATARIO” CONTINUARA EN USO O POSESIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO, DESPUÉS DE HABER CONCLUIDO EL TERMINO DE DURACIÓN DE ESTE CONTRATO, SE CONVIENE POR LAS PARTES LO SIGUIENTE: QUE “EL ARRENDATARIO” POR CADA DÍA QUE CONTINUE DE POSESIÓN DEL INMUEBLE, DESPUÉS DEL TERMINO LEGAL DE ESTE CONTRATO, PAGARA LA CANTIDAD EQUIVALENTE AL DOBLE DE LA RENTA POR CADA MES QUE TRANSCURRA, TOMANDO EN CUENTA EL INCREMENTOANUAL RESPECTIVO.



NOVENA.- “EL ARRENDATARIO” NO PODRA CEDER, EN TODO O EN PARTE, LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO, NI SUBARRENDAR TOTAL O PARCIALMENTE LA LOCALIDAD RENTADA SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POR “EL ARRENDADOR”, LA SOLA PRESENCIA DE PERSONAS AJENAS A “EL ARRENDATARIO” QUE HAGAN USO DEL INMUEBLE ARRENDADO, PROBARA LA SESION,...