LEGITIMACION PROCESAL ACTIVA Y PASIVA

“LEGITIMACION PROCESAL ACTIVA Y PASIVA, ESTUDIO DE LA (LEGISLACION DEL ESTADO DE SONORA)
Amparo Directo 6017/1964 Maria Cristina Villegas Andrade febrero 9 de 1966 unanimidad de 5 votos Ponente.Mtro. Mariano Ramirez Vazquez.
3ª Sala.- Sexta Epoca , Vol, CIV, cuarta parte Pag. 84
H).- LA EXCEPCION DEL PAGO.- Es procedente la presente excepción en términos establecido en el articulo 2448 E delCódigo Civil para el Distrito Federal, que ordena, que ha falta de entrega de recibos de pago de renta por mas de tres meses, se entenderá que el pago ha sido efectuado, lo anterior tomando en cuenta,que no existe un domicilio para el pago de las rentas, ya que el domicilio señalado en el contrato base de la acción para el pago de a renta, se encuentra deshabilitado y que previo a esta ilegalacción de rescisión, la parte actora no acredita con documento fehaciente e indubitable que haya requerido a la suscrita de manera extrajudicial o judicial, el pago de las rentas que se duele, requisitosine cuanon para la procedencia de la vía que intenta pues es de explorado derecho que todos los elementos de la acción llevada a juicio o los presupuestos procesales que precisa para su ejerciciodeben quedar colmados antes de presentarse la demanda y en el caso concreto, es hasta este momento cuando la actora requiere a la disidente, el pago de las rentas que dice indebidamente, se le adeudan.Sirve de apoyo al anterior razonamiento la jurisprudencia denominada “ ACCION DE RESCISION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE LA RENTA HECHOS CONSTUTIVOS QUE DEBE PROBAR ELACTOR CUANDO NO SE SEÑALA LUGAR PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA OABLIGACION”. Consultable en la Gaceta al Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, tercera sala Tomo 7 Diciembre 1993, Tesis 3ª /J41/93 Pág. 47
I).-LA EXCEPCION DERIVADA DEL TITULO SEXTO DEL CODIGO CIVIL.- Esta excepción es procedente por lo que se refiere al indebido reclamo de pago de la pena convencional que pretende la parte...