Lesion
Páginas: 9 (2249 palabras)
Publicado: 19 de septiembre de 2011
LESIÓN ENORME
La lesión enorme es otro de los elementos que se tienen en cuenta a la hora de analizar la validez del acto o negocio jurídico. Nuestro Código Civil lo remite a partir del Art. 1946 en los casos de la compraventa, pero en el documento que se dejó y en los análisis que haremos se verá que es igualmente aplicable a la permuta, a la aceptación de la herencia, partición, anticresis,intereses, en la cláusula penal.
ALGUNOS CONCEPTOS BÁSICOS
La lesión enorme se sanciona con la rescisión y rescisión se equipara a nulidad relativa. Arts. 1946 – 1958 C.Civil.
Art. 1291 aquí lesión grave se equipara a lesión enorme.
Art. 1401 aquí se procede la lesión enorme.
Art. 1405 no dice que hay lesión enorme pero ésta se entenderá.
Art. 2458 “Definición de la anticresis”Art. 2466 se aplica la lesión enorme en tratándose de intereses.
Art. 2231 exceso del interés reducción judicial.
Art. 1601 “Cláusula penal enorme” aquello que pase el duplo de la obligación principal.
El vendedor sufre lesión enorme cuando vende por menos de la mitad del valor del bien. El comprador sufre lesión enorme cuando ha dado más del doble del justo precio de lo que el bien vale.Justo precio: el legislador lo sanciona por la desproporción jurídica.
Es el justo precio al momento de la celebración del contrato.
El justo precio es aquel que se considera como equivalente teniendo en cuenta el concepto de los contratos conmutativos, y el justo precio resulta del valor común, corriente, el que según los peritos o expertos en la materia se fije para el bien dependiendodel lugar, de la ubicación, de sus características, de la costumbre comercial.
Una vez se ha probado la lesión enorme y se ha presentado ante el juez y éste la ha decretado existen dos posibilidades:
Art. 1948 C.Civil.
TALLER DE LESIÓN ENORME
1. ¿Cómo se define la lesión enorme?
La lesión enorme es el perjuicio que sufre una de las partes de un contrato ante la falta deequivalencia entre la ventaja que obtiene y el sacrificio que consiente.
El vendedor sufre lesión enorme cuando vende por menos de la mitad del valor del bien, el comprador sufre lesión enorme cuando ha pagado más del doble del justo precio de lo que el bien vale.
2. Con relación a las teorías objetiva y subjetiva, cuál se sigue en Colombia? Explíquela.
En Colombia se sigue la teoría objetiva de lalesión, ésta no tiene en cuenta el consentimiento y sus posibles vicios, solo se tiene en cuenta la desproporción aritmética de las prestaciones en el límite exigido por el legislador, es decir, justifica la equivalencia, de tal forma que sea proporcionales al justo precio, tanto para el vendedor como para el comprador.
3. ¿Cuál es el precio que se tiene como base para deducir si hubo lesiónenorme o no, y qué se entiende por justo precio?
El precio base es el vigente en la época del contrato, es decir, el valor comercial de la cosa que ha de ser avaluada por peritos o expertos en la materia y no el que atribuyen las partes; si el precio base excede o reduce el valor por más o menos de la mitad, sería lesión enorme, y no existiría lesión enorme cuando llega al límite establecido porel legislador, la mitad de su precio.
Justo precio es aquel que se considera como equivalente y se equipara la concepto de contratos conmutativos, que tanto las obligaciones como las prestaciones sean proporcionales al monto establecido..
4. ¿A cuáles figuras jurídicas les es aplicable por vía legal, vía doctrinaria o vía jurisprudencial la lesión enorme? Explique brevemente cada una deellas.
Por vía legal:
· Compraventa de bienes inmuebles. Art. 1946, 1947 C.Civil
· Permuta de bienes inmuebles Art. 1958
· Partición de bienes Art. 1405
· Aceptación de la herencia Art. 1291
· Hipoteca Art. 2455
Por vía jurisprudencial:
· Donación en pago
· Promesa de contrato de bienes raíces
Por vía doctrinaria:
· Aportación de bienes inmuebles a una sociedad.
Legales:
·...
La lesión enorme es otro de los elementos que se tienen en cuenta a la hora de analizar la validez del acto o negocio jurídico. Nuestro Código Civil lo remite a partir del Art. 1946 en los casos de la compraventa, pero en el documento que se dejó y en los análisis que haremos se verá que es igualmente aplicable a la permuta, a la aceptación de la herencia, partición, anticresis,intereses, en la cláusula penal.
ALGUNOS CONCEPTOS BÁSICOS
La lesión enorme se sanciona con la rescisión y rescisión se equipara a nulidad relativa. Arts. 1946 – 1958 C.Civil.
Art. 1291 aquí lesión grave se equipara a lesión enorme.
Art. 1401 aquí se procede la lesión enorme.
Art. 1405 no dice que hay lesión enorme pero ésta se entenderá.
Art. 2458 “Definición de la anticresis”Art. 2466 se aplica la lesión enorme en tratándose de intereses.
Art. 2231 exceso del interés reducción judicial.
Art. 1601 “Cláusula penal enorme” aquello que pase el duplo de la obligación principal.
El vendedor sufre lesión enorme cuando vende por menos de la mitad del valor del bien. El comprador sufre lesión enorme cuando ha dado más del doble del justo precio de lo que el bien vale.Justo precio: el legislador lo sanciona por la desproporción jurídica.
Es el justo precio al momento de la celebración del contrato.
El justo precio es aquel que se considera como equivalente teniendo en cuenta el concepto de los contratos conmutativos, y el justo precio resulta del valor común, corriente, el que según los peritos o expertos en la materia se fije para el bien dependiendodel lugar, de la ubicación, de sus características, de la costumbre comercial.
Una vez se ha probado la lesión enorme y se ha presentado ante el juez y éste la ha decretado existen dos posibilidades:
Art. 1948 C.Civil.
TALLER DE LESIÓN ENORME
1. ¿Cómo se define la lesión enorme?
La lesión enorme es el perjuicio que sufre una de las partes de un contrato ante la falta deequivalencia entre la ventaja que obtiene y el sacrificio que consiente.
El vendedor sufre lesión enorme cuando vende por menos de la mitad del valor del bien, el comprador sufre lesión enorme cuando ha pagado más del doble del justo precio de lo que el bien vale.
2. Con relación a las teorías objetiva y subjetiva, cuál se sigue en Colombia? Explíquela.
En Colombia se sigue la teoría objetiva de lalesión, ésta no tiene en cuenta el consentimiento y sus posibles vicios, solo se tiene en cuenta la desproporción aritmética de las prestaciones en el límite exigido por el legislador, es decir, justifica la equivalencia, de tal forma que sea proporcionales al justo precio, tanto para el vendedor como para el comprador.
3. ¿Cuál es el precio que se tiene como base para deducir si hubo lesiónenorme o no, y qué se entiende por justo precio?
El precio base es el vigente en la época del contrato, es decir, el valor comercial de la cosa que ha de ser avaluada por peritos o expertos en la materia y no el que atribuyen las partes; si el precio base excede o reduce el valor por más o menos de la mitad, sería lesión enorme, y no existiría lesión enorme cuando llega al límite establecido porel legislador, la mitad de su precio.
Justo precio es aquel que se considera como equivalente y se equipara la concepto de contratos conmutativos, que tanto las obligaciones como las prestaciones sean proporcionales al monto establecido..
4. ¿A cuáles figuras jurídicas les es aplicable por vía legal, vía doctrinaria o vía jurisprudencial la lesión enorme? Explique brevemente cada una deellas.
Por vía legal:
· Compraventa de bienes inmuebles. Art. 1946, 1947 C.Civil
· Permuta de bienes inmuebles Art. 1958
· Partición de bienes Art. 1405
· Aceptación de la herencia Art. 1291
· Hipoteca Art. 2455
Por vía jurisprudencial:
· Donación en pago
· Promesa de contrato de bienes raíces
Por vía doctrinaria:
· Aportación de bienes inmuebles a una sociedad.
Legales:
·...
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