Ley De Arrendamineto Mercantil

LEY DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL

“...Las transferencias de dominio de bienes inmuebles realizadas a favor de una institución del sistema financiero autorizada por esta Ley y por la Ley General deInstituciones del Sistema Financiero para realizar operaciones de arrendamiento mercantil, están excentas de los impuestos de alcabalas, registro e inscripción y de los correspondientes adicionales atales impuestos, así como del impuesto a las utilidades en la compraventa de predios urbanos y plusvalía de los mismos, siempre y cuando esos bienes se los adquieran para darlos en arrendamientomercantil. También gozarán de esta exención las transferencias de dominio de bienes inmuebles que se efectúen con el objeto de constituír un fideicomiso mercantil.”

“..Los inmuebles de darse en Leasing,cuyo valor no exceda a 10.000 UVC’s gozarpán de las exenciones tributarias establecidas en el artículo 47 de la Ley sobre el Banco Ecuastoriano de la Vivienda y las Asociaciones Mutualistas de Ahorro yCrédito para la vivienda. Para efectos de la valoración en sucres de tales unidades de cuenta, se tomará la fecha de inscripción de la correspondiente escritura pública. En todos los casos en que elArt. 47 antes citado se refiera a préstamos o prestatarios, se entenderá que alude a los contratos de arrendamiento mercantil y a los arrendatarios, en su orden.”

“ En los contratos dearrendamiento simple y de arrendamiento mercantil con opción de compra, o leasing, que no sea desde el exterior, el impuesto se causará sobre el valor total de cada cuota o canon de arrendamiento. Si se haceefectiva la opción de compra, el IVA para esta transacción se calculará sobre el valor residual.”

Arrendamiento desde el exterior
“...Art.176...no está sujeto al pago del IVA el precio pagado por elcanon de arrendamiento de bienes arrendados desde el exterior y que no forman parte del activo del arrendatario, siempre que el propietario de dichos bienes sea una sociedad extranjera sin sucursal...