ley de arriendo

Ley de arriendo
Da cuenta de la ley que rige el arriendo de propiedades en las zonas urbanas y de la manera
de desahuciar un contrato.

Rigoberto tiene una casa y la quiere poner en arriendo,pero no sabe qué debe hacer, si debe escribir un contrato
y cómo se asegura el pago de la mensualidad.

¿Para qué tipo de propiedades rige la ley sobre arrendamiento de predios urbanos?
La ley rigepara bienes raíces urbanos. No incluye a los predios superiores a una hectárea y que sean
destinados o usados para actividades agrícolas, ganaderas o forestales. Tampoco se aplica a los
inmueblesfiscales, viviendas que se arriendan amobladas por temporadas no superiores a tres
meses para fines de descanso o turismo, ni a los hoteles o residenciales. No aplica a
estacionamientos, ni rige paralas viviendas que se arriendan con promesa de venta, sistema
conocido como de leasing.
¿Es necesario escribir el contrato?
La legislación chilena no obliga a escribir el contrato. Sin embargo, esaconsejable que quede por
escrito, en especial para evitar los conflictos y probar ante tribunales los incumplimientos. Un
contrato ante notario, puede contener el valor de la renta, la forma dereajuste, la duración del
contrato y en general cualquier otra cláusula que ambas partes acuerden. Puede también incorporar
el inventario de los bienes que componen la propiedad.
¿Cómo se denomina a laspartes que suscriben el contrato?
Arrendador: es la persona que es propietaria del predio o inmueble.
Arrendatario: la persona que hará uso de la propiedad.
¿Qué tipo de contratos existen?Existen contratos, temporales pactados mes a mes, contratos indefinidos sin fecha de término y
contratos a plazo fijo, en que se establece una fecha para el término del arrendamiento.
¿Qué es el desahuciodel contrato?
En general, es recomendable que el contrato señale la fecha de término y las condiciones de
renovación. El desahucio consiste en que uno de los contratantes del arriendo comunica...