Ley federal del trabajo

Copropiedad
Cuando un bien pertenece proindiviso a dos o mas personas.
Derecho a concluir la propiedad
Los copropietarios de un bien no pueden ser obligados a conservarlo indiviso.
Venta del bien que no admite cómoda división
Si el dominio no es divisible o no admite cómoda división se procederá a su venta respetando el derecho del tanto.
Beneficios y cargas de los copropietarios
Seránproporcionales a las partes de cada copropietario y se presumirán iguales salvo pacto en contrario.
Numero de copropietarios y porciones para la mayoría
Se tomara el numero de copropietarios y de sus porciones. Sin mayoría el juez decide.
Propiedad plena de la parte alícuota y derecho del tanto.
Todo copropietario tiene la plena propiedad de la parte alícuota sus frutos y utilidades. Gozaran delderecho del tanto.
Presunción de copropiedad
I. En la pared divisoria de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación.
II. En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo.
III. En las cercas, vallados y arbustos que dividan los predios rústicos.
IV. En las zanjas o acequias abiertas entre los inmuebles.
Prueba en contrario a lacopropiedad
I. Existan ventanas o huecos en la pared divisoria.
II. La pared, vallado, cerca, o arbusto construidos o plantados sobre el terreno de un inmueble y no por mitad entre uno y otro de los dos contiguos.
III. La pared soporte la carga de una de las posesiones y no de la contigua.
IV. La pared divisoria entre patios jardines y este constituida de modo que la albardillacaiga hacia una sola de las propiedades.
V. Un inmueble se halle cerrado o defendido por vallados, cercas o setos vivos y los contiguos no lo estén.
Acción de retracto
El copropietario preferido puede ejercitar la acción de retracto cuando se haya consumado la venta para subrogar los derechos y obligaciones del tercero comprador.
Preferencia en el derecho del tanto
Si varios copropietarioshicieren uso del derecho del tanto será preferido el que presente mayor parte.
Causas de terminación de copropiedad
I. La división del bien común
II. La destrucción o perdida de este.
III. La enajenación
IV. La consolidación o reunión de todas las partes en un solo copropietario.
Concepto de propiedad de condominio
Cuando las diferentes unidades habitacionales, comerciales,industriales o de servicios de que consta un inmueble que pertenecen o se destinen o pertenecen a distintos propietarios puede ser aprovechados en áreas privativas y comunes que deban permanecer indivisas para que sean susceptibles de aprovechamiento independiente deben tener salida propia a la vía pública.
Características de la copropiedad sobre elementos comunes.
La copropiedad sobre los elementoscomunes del inmueble no es susceptible de división; solo se podrá enajenar, gravar o embargar l parte alícuota cuando se haga conjuntamente con la propiedad privativa.
Reglamentación de la propiedad en condominio
Los derechos y obligaciones de los condominios se regirán por las escrituras en que se hubiere constituid el régimen de propiedad en condominio.
Concepto de servidumbre de prediodomínate y sirviente
Es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto propietario.
El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante, el que soporta predio sirviente.
Obligación de propietario del predio sirviente de no hacer o tolerar
Clases de servidumbre
Las servidumbres son continuas, discontinuas; aparentes o noaparentes
Servidumbres continúas
Aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin a intervención de ningún hecho del hombre.
Servidumbres discontinuas
Aquellas cuyo uso necesita de algún hecho actual del hombre.
Servidumbres aparentes
Las que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento.
Servidumbres no aparentes
Las que no presentan signo exterior de...