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DEFICIENCIAS, LESIONES Y
DETERIOROS EN LOS
EDIFICIOS
(Durabilidad)

DEFICIENCIAS, LESIONES Y DETERIOROS EN LOS EDIFICIOS

1.INTRODUCCIÓN

Los edificios, deben de tener un buen proyecto para que sean duraderos y
económicos a largo plazo.
Desde la redacción del proyecto se pueden cometer fallos (Falta de exigencia
técnica y administrativa, errores de diseño, errores de cálculo,…)Durante la ejecución
se puede contratar mano de obra poco cualificada, dirección de obra inadecuada,…La
elección del material (uso inadecuado, carencia de control,…)y en el mantenimiento
del edificio se puede producir una carencia de manual y carencia de mantenimiento
por el propietario. Cualquier fallo de los citados anteriormente conllevará unas
consecuencias sobre el edificio.
Hay que tener encuenta para la durabilidad del edificio a construir la
naturaleza, frecuencia y duración de la acción destructiva dependiendo de la situación
y características del edificio que queremos llevar a cabo o vamos a reformar; y
conocer las características y comportamientos de los materiales que vamos a utilizar
frente a determinadas acciones, dependiendo de cada material concreto y en qué
partedel edificio se va a utilizar.
Es muy frecuente que se produzcan fallos y deficiencias: mala ejecución,
materiales mal empleados,…
He elegido diez ejemplos de mi ciudad de dichas deficiencias, poniendo la
naturaleza de la acción que la ha producido, la lesión que se ha producido, a que se
ha debido, como se podría haber evitado y que solución le daría si tuviera que
arreglarlo

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2013/2014

2.DEFICIENCIAS,LESIONES Y DETERIOROS.
1. Eflorescencia

Figura1

Figura 2

 Ubicación:
Iglesia San Jacinto (Calle San Jacinto, Sevilla)
 Naturaleza de la acción destructiva:
Destrucción física
 Lesión:
Por la acción del agua, se ha producido el depósito de sales cristalizadas que se
han posado en la superficie delos ladrillos.
 Se ha producido debido a:
Las sales que pueden contener el mortero utilizado o incluso el propio ladrillo, al
cristalizar rompen los poros y salen al exterior.
 Se podría haber solucionado:
Utilizando un buen mortero, el cuál no tenga sales o sometiendo al ladrillo a un
ensayo antes de colocarlo para comprobar si éste contiene sales.
 Posible solución de reparación:Quitándole toda la sal al material, posteriormente humedeciéndolo y por último
raspandolo hasta que salga toda la sal.

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2. Pintadas

Figura 1

Figura 2

 Ubicación:
Calle San Fernando(Sevilla)
 Naturaleza de la acción destructiva:
Destrucción humana
 Lesión:
Pintadas en la puerta de una cochera.
 Seha producido debido a:
Varias personas se han dedicado a pintar la puerta de esta cochera.
 Se podría haber solucionado:
No es posible evitar estos sucesos, pero ayudaría que se pusieran más multas y
se elevara la cantidad de estas.
 Posible solución de reparación:
Volver a pintar la puerta con una pintura del mismo color que la que tenía.

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3.Contaminación.

Figura 1

Figura 2

 Ubicación:
Calle República Argentina(Los Remedios, Sevilla)
 Naturaleza de la acción destructiva:
Destrucción Química y Física
 Lesión:
Debido a la contaminación el material utilizado se ha desgastado.
 Se ha producido debido a:
El material utilizado ha reaccionado por la contaminación que se ha creadodebido
al paso de los vehículos. Se ha ido descomponiendo por el paso de la gente.
 Se podría haber solucionado:
Evitando el paso de vehículos, haciendo que la calle sea solo peatonal.
 Posible solución de reparación:
Limpieza de la fachada.

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4.Vegetales.

Figura 1

Figura 2

 Ubicación:
Calle...