Actividad #1:

Se solicita un préstamo de Bs. 200.000 a una Institución financiera para cancelar en un plazo de 12 años, a una tasa de 25 % nominal anual capitalizable mensualmente.

Considerelos siguientes sistemas de amortización:

1. Sistema de amortización progresiva con pagos mensuales iguales.

2. Sistema de amortización progresiva con pagos mensuales iguales mas 5 cuotasextraordinarias anuales de 10.000 al final de los cinco primeros años, pactadas al inicio de la operación.

3. Sistema de amortización progresiva con pagos mensuales iguales. Pero usted decide por sucuenta que en los primeros cinco años va a realizar amortización de capital por un monto de 10.000 cada año.

4. Sistema de amortización constante con pagos mensuales constantes de amortización decapital

Se pide:

• Realizar los cuadros de amortización para cada uno de los sistemas anteriores.
• Presentar un cuadro comparativo que muestre la cuota, los intereses totales y momento en elcual se cancela la mitad (aprox.) del préstamo en cada uno de los sistemas.
• Analizar el cuadro anterior y tomar una decisión sobre el sistema de su preferencia. Justifique adecuadamente.

 Sistema de amortización progresiva con pagos mensuales iguales.

Interés Mensual Periodos Deuda Cuota mensual
2,08% 144 Bs 200.000,00 Bs 4.392,19

CUADRO DE AMORTIZACION PROGRESIVA
Periodo Deudainicial Cuota Intereses Amortización Deuda final
1 Bs 200.000,00 Bs 4.392,19 Bs 4.166,67 Bs 225,52 Bs 199.774,48
2 Bs 199.774,48 Bs 4.392,19 Bs 4.161,97 Bs 230,22 Bs 199.544,26
3 Bs 199.544,26 Bs4.392,19 Bs 4.157,17 Bs 235,01 Bs 199.309,25
4 Bs 199.309,25 Bs 4.392,19 Bs 4.152,28 Bs 239,91 Bs 199.069,34
5 Bs 199.069,34 Bs 4.392,19 Bs 4.147,28 Bs 244,91 Bs 198.824,43
6 Bs 198.824,43 Bs 4.392,19 Bs4.142,18 Bs 250,01 Bs 198.574,42
7 Bs 198.574,42 Bs 4.392,19 Bs 4.136,97 Bs 255,22 Bs 198.319,20
8 Bs 198.319,20 Bs 4.392,19 Bs 4.131,65 Bs 260,54 Bs 198.058,67
9 Bs 198.058,67 Bs 4.392,19 Bs... [continua]

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(2011, 06). Los sistemas de amortización y sus elementos, para aplicarlos en la decisión de préstamos hipotecarios. BuenasTareas.com. Recuperado 06, 2011, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Los-Sistemas-De-Amortizaci%C3%B3n-y-Sus/2387663.html

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