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JURISPRUDENCIA.- LAS MAQUINAS DE UNA FABRICA SON INMUEBLES POR DESTINACION. “El establecimiento industrial”. Acorde con lo dispuesto anteriormente, el inciso 6 del articulo 658 del C.C. considerainmuebles “Las prensas, calderas, alambiques, toneles, y maquinas que forman parte de un establecimiento industrial(se subraya) adherente al suelo y pertenecen al dueño de este”. En este ejemplo, laley presume que son inmuebles por destinación los bienes que menciona, si hacen parte de la unidad “establecimiento industrial” como finalidad de la afectación……

Dentro de este concepto, esindiferente que las maquinas y demás elementos que “forman parte del establecimiento industrial tengan mayor o menor valor que el suelo a que adhieren” pues, se repite, se trata de una unidad económica enla cual, ciertamente, no es posible desarticular sus componentes dado que las maquinas e instalaciones industriales no podrían funcionar sin el suelo sobre el que se asientan y a la inversa, el suelono conformaría un establecimiento industrial sin las maquinas y elementos en él asentado”( Consejo de Estado, setn. Oct 8/79).

Esta jurisprudencia dilucida y clarifica un asunto poco comentado ydiscutido en la doctrina y que constituye el verdadero contenido de la noción de Inmueble por destinación. En principio la noción legal va unida a la expresión predio o inmueble más que a lafunción económica de afectación. En efecto el Art. 658 califica de inmueble por destinación ciertos bienes muebles por estar destinados al uso, cultivo o beneficio de un inmueble, como el establecimientode comercio o la unidad industrial constituyen un todo económico del cual el terreno también hace parte, es mas preciso encontrar una relación de dependencia del inmueble por destinación con elestablecimiento como tal, y no con el inmueble por naturaleza que por muy importante que sea es apenas un “elemento del conjunto total”.
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Igualmente manifiesta la aludida sentencia del C. de...