Machote contrato arrendamiento

CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 3139, 3140, 3141, 3149, 3150 Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE QUINTANA ROO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA PROPIETARIA DEL INMUEBLE, A QUIEN EN ESTE CONVENIO PARA EFECTOS DE BREVEDAD SE LE CONSIDERARE COMO “EL PROPIETARIO” Y POR LA OTRA A QUIEN EN ESTE CONVENIO,SE LE DESIGNARA COMO “LA OCUPANTE” AMBAS PARTES CELEBRAN EL PRESENTE CONVENIO QUE SE SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
PRIMERA.- Declara “EL PROPIETARIO”, Señora ser la única y legitima titular y encontrarse en pleno uso y goce de la posesión y respecto de los derechos posesorios y que los derechos de ocupación y propiedad, que detenta sobre el inmueble acontinuación señalado. Lo anterior lo acredita mediante Escritura número ------ instrumento para los efectos legales a los que haya lugar de la casa habitación ubicada en .
1.-DE LA PERSONALIDAD.- Que está facultad para celebrar el presente convenio y obligarse en los términos y condiciones aquí establecidos; personalidad que acredita con su Credencial de Elector, numero
SEGUNDA.- Declara “ELOPCUPANTE”:
La Señora, que acepta y reconoce que la señora ser la única y legitima titular de los derechos que pesan sobre la casa habitación descrita en la declaración Primera.
TERCERA.- Ambas partes manifiestan que es su deseo celebrar este Convenio con el objeto de que “EL PROPIETARIO” otorgue a “EL OCUPANTE” la ocupación temporal del inmueble descrito en la declaración Primera.
CLAUSULASPRIMERA.- “EL PROPIETARIO” acepta dar en ocupación temporal dicho inmueble a la Señora Alma Irene Cerna Rincón, quien lo recibe en buen estado y a su entera satisfacción.
SEGUNDA.- Conforme a lo anterior, “EL PROPIETARIO” entrega formalmente dicho inmueble a “EL OCUPANTE”, a titulo de ocupación temporal, precaria y simple, que no genera derecho alguno.
TERCERA.- “EL PROPIETARIO” permite a “EL OCUPANTE”y este a su vez acepta la ocupación temporal del INMUEBLE referido en este convenio por un lapso de 6 MESES, que comenzara a correr y contarse a partir del día 01 de Julio del 2012, que concluirá por consiguiente el 01 de Enero del 2013 fecha en que “EL OCUPANTE” se obliga a entregar totalmente desocupado, pintado, limpio y en el mismo buen estado en que recibió, el INMUEBLE ya citado, salvo eldesgaste normal por el uso o transcurso del tiempo.
CUARTA.- SI al concluir el plazo fijado en la cláusula anterior, no se firmara el nuevo contrato, este será ejecutado a instancia de “EL PROPIETARIO”, a menos que las partes se hayan puesto previamente de acuerdo por escrito; y si así no fuera “EL OCUPANTE” se obliga a desocupar en un plazo de quince días a partir de la fecha en que se les haga lanotificación, debiendo pagar durante este plazo la renta convenida en el presente contrato, apercibida del lanzamiento a su costa con la ejecución del presente contrato.
Sin perjuicio de lo anterior, en el supuesto de que “EL OCUPANTE” deseara prorrogar el término establecido en párrafos anteriores para la vigencia del presente instrumento, deberán solicitar su autorización a “EL PROPIETARIO”con una anticipación de por lo menos 60 (sesenta) días hábiles anteriores a la fecha de terminación y encontrarse al corriente en lo que refiere al pago de la contraprestación pactada en los términos de la cláusula quinta siguiente, así como en los demás servicios que se derivan de la ocupación.
QUINTA.- Por la ocupación temporal del referido INMUEBLE en la declaración segunda de este convenio, “ELOCUPANTE” o quien legalmente lo represente pagara mensualmente a “EL PROPIETARIO” la cantidad de 7,500 MXN (siete mil quinientos pesos Moneda Nacional), este pago incluye los gastos de mantenimiento.
Al momento del pago, “EL PROPIETARIO” entregara a “EL OCUPANTE” el recibo correspondiente.
“EL OCUPANTE” se obliga a pagar a “EL PROPIETARIO” el importe de la contraprestación.
Para los...