Mandato

ESCRITURA PÚBLICA DE SEPARACIÓN DE BIENES Y LIQUIDACIÓN DESOCIEDAD CONYUGAL .COMPARECEN :
Don
JUAN FRANCISCO RAMÍREZ FAÚNDEZ
, chileno, casado,trabajador ocasional, cédula nacional de identidad y rut Nº8.909.543-3, domiciliado enQuilpué, Calle Huasco Nº01686 Pompeya Sur ; y doña
JACQUELINE SOLASZAMORA
, chilena, casada ,labores, cédula nacional de identidad y rut Nº10.084.418-4,domiciliadaen Valparaíso, calle Frankhfor A7 Cerro Los Placeres, y exponen:
PRIMERO:
Los comparecientes contrajeron matrimonio con fecha 28 de junio de 1985 ,ante el Oficial de Registro Civil de la Circunscripción de Quilpué , según inscripción Nº335 de ese mismo año , bajo el régimen de bienes de sociedad conyugal.
SEGUNDO:
Conforme lo autoriza el artículo 1723 del Código Civil , por elpresenteinstrumento los comparecientes sustituyen el régimen de sociedad conyugal por el deseparación total de bienes .
TERCERO :
Habiéndose disuelto la sociedad conyugal por el pacto que antecede , las partes de conformidad con lo dispuesto en el art. 1723 inciso 3 , proceden de inmediato a practicar de común acuerdo , la liquidación de la sociedad conyugal habida entre ellos ,considerando que hoy existe unacomunidad de bienes entre ambos.
CUARTO:
Atendido que ninguno de los cónyuges aportó bienes al momento delmatrimonio , la masa común de bienes de la sociedad conyugal está constituida por todoslos bienes existentes al tiempo de su disolución y adquiridos a título oneroso durante lavigencia de la misma . En efecto, la referida sociedad conyugal es dueña de los siguientes bienes , de que ahora soncomuneros los cónyuges comparecientes :BIENES RAICES: A )Una propiedad raíz ubicada en Quilpué que corresponde al lote nº 4 de la manzana 37del plano de loteo de la Población Pompeya , archivado con el nº629 en el Registro deDocumentos del año 1970, y que deslinda : AL NORTE : con lote nº 3 y parte del lote nº7 ;AL SUR : con lote nº 5 ; AL ORIENTE : con calle proyectada; y AL PONIENTE: con partedel lote nº 6 , adquirida por el marido según consta de escritura pública otorgada enValparaíso, ante el Notario del Alfonso Díaz Sanhüeza , con fecha 15 de diciembre de 1994,título que corre inscrito a su nombre a fs. 588 vta., Nº417 del Registro de Propiedad delConservador de Bienes Raíces de Quilpué, correspondiente al año 1995.BIENESMUEBLES : No Hay .
QUINTO:
Los referidos bienes se avalúande consuno por las partes, en las siguientessumas : A ) el bien raíz individualizado en la Letra A) de la cláusula anterior ,se avalúa enla suma de $1.500.000.- Para hacer el avalúo de estos bienes las partes han tomado enconsideración los siguientes antecedentes: en especial el avalúo fiscal vigente al momentode la presente liquidación y en general los montos en que se transan normalmenteestos bienes en el mercado nacional , considerando que se trata de especies usadas.
SEXTO:
De estos valores es necesario deducir las bajas generales que afectan a toda lamasa y que en este caso no hay , por lo que las bajas generales se reducen a cero .

 
SEPTIMO:
Atendido lo anterior, la masa común de bienes de que es dueña la sociedadconyugal asciende a la suma de $1.500.000.- que es endefinitiva el monto al cual asciendenlos gananciales a repartir en este caso , correspondiendo a cada uno de los cónyuges lamitad de ellos , esto es, el cincuenta por ciento para don JUAN Francisco Ramírez Faúndezlo que asciende a la suma de $750.000.- , y el otro cincuenta por ciento para doñaJacqueline Solas Zamora , que asciende a la suma de $750.000.-
OCTAVO :
No se forma hijuela de frutos , pues losbienes comunes han sido usufructuadosdurante la vigencia de la sociedad conyugal , por ambos cónyuges y por la familia comúnen la proporción correspondiente.
NOVENO :
La hijuela de don Juan Francisco Ramírez Faúndez , se entera y paga de lasiguiente manera : a) Adjudicándosele en dominio el bien raíz ubicado en Calle Huascocorrespondiente al Lote 4 de la manzana 37 del Plano de loteo de la...