Mantadato De Arriendo

RENTABIEN S.A
ARRENDAMIENTOS-VENTAS- AVALÚOS
Calle 93 B # 15–34 Of 307 Teléfono: 6555690
Nit. 890.502.532-0 / MA. 200621


CONTRATO DE MANDATO PARA ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES

Entre los suscritos:_________________________­­­_________, que en el texto del presente documento se llamará el MANDANTE O CONSIGNANTE, mayor de edad, domiciliado en ___________________________, identificado concédula de ciudadanía #_______________________por una parte y por la otra la sociedad RENTABIEN S.A., empresa inmobiliaria, legalmente constituida con sede principal en Cúcuta, y sucursal en Bogotá, representada por su representante legal en la ciudad de Bogotá, que se continuará llamado EL MANDATARIO ADMINISTRADOR se ha celebrado el siguiente contrato de MANDATO, que se regirá por las siguientescláusulas:
1.0. OBJETO. 1.1: El MANDANTE autoriza a el MANDATARIO, para que administre y de en arrendamiento por cuenta del propietario los inmueble que se detallan al final de este contrato.
1.2. EL MANDATARIO mantendrá informado al MANDANTE sobre ofertas que se presenten, y obtendrá autorización en caso de propuestas inferiores al canon deseado. Igualmente pedirá autorización para arrendarlopara fines diferentes al sugerido, si la vocación de la zona o del inmueble indicare que su uso debe cambiar.
1.3. EL MANDATARIO, tiene autonomía para estudiar y elegir a los arrendatarios, celebrar en nombre del MANDANTE los contratos de arrendamiento respectivos, pedir las garantías que a su juicio considere oportunas y recaudar y cobrar el valor de la renta.
1.4. EL MANDANTE, con el presentecontrato autoriza al MANDANTARIO o a quien este delegue para diligenciar y ejecutar ante las autoridades administrativas cualquier tramite que tenga que ver con el inmueble.
2.00 FACULTADES DEL MANDATARIO.
2.01. Promocionar el inmueble en sus catálogos y mediante aviso en el inmueble.
2.02. Ejecutar por cuenta del Mandante las reparaciones urgentes que requiera el inmueble, en los casos en que sedificulte contactar en forma inmediata al mandante para que el los ejecute.
2.03. Estudiar y aprobar la solicitud de arriendo y celebrar el contrato de arriendo.
2.04. Descontar de los cánones la comisión de administración y cualquier otra suma que se hubiere causado a cargo del Mandante.
3.00. DECLARACIONES Y OBLIGACIONES DEL MANDANTE.
3.01. EL MANDANTE garantiza al MANDATARIO que el inmueble esapto para el fin indicado, es decir que cuenta con los servicios públicos básicos instalados y en funcionamiento, conexiones de alcantarillado, contador de energía eléctrica en buen estado de funcionamiento, etc. y que el mismo no presenta fallas estructurales, que lo pongan en peligro de derrumbarse, inundarse, etc.
3.02. En caso de que el Arrendatario devuelva el inmueble aduciendo y probandoque el mismo no es apto para la vivienda humana o para el funcionamiento del establecimiento autorizado y para el cual se dio en arriendo, el MANDANTE autoriza que el inmueble sea recibido, sin causarse multa de incumplimiento. Además el MANDANTE deja indemne Al MANDATARIO, de todo perjuicio que el arrendatario adujere haber sufrido por daños ocultos del inmueble que impidan su uso o por sufrirobstrucciones en el disfrute del mismo por parte de terceros que alegaren derechos sobre el inmueble o por actuaciones judiciales de terceros que le privaren de la tenencia o del disfrute del mismo, o por acciones o intromisiones del mismo propietario encaminadas a limitarle el uso y disfrute del inmueble.
3.03. El Mandante afirma que el canon deseado está acorde con el avalúo catastral y elcomercial del inmueble por lo cual el Mandante dejará indemne a la Inmobiliaria en caso de eventuales sanciones debidas a errados informes sobre avalúo catastral si se trata de vivienda.
3.04. Instrucciones en caso de falta absoluta del mandante. En el caso de que se presentare falta absoluta del MANDANTE, desde ahora el MANDANTE autoriza al MANDATARIO para que el pago de los cánones se efectúe...