Republica Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Defensa

MANTENIMIENTO GENERAL DE OBRAS CIVILES

MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES
El mantenimiento de un edificio es unconjunto de trabajos periódicos programados y no programados que se realizan para conservarlo durante el período de vida útil en adecuadas condiciones para cubrir las necesidades previstas. Mantener,en general, significa conservar y también mejorar las prestaciones originales de un elemento, máquina, instalación o edificio a lo largo del tiempo.
Existen dos tipos de mantenimientos, elpreventivo y el correctivo. El preventivo como su nombre lo indica previene cualquier inconveniente que pueda ocurrir en la vida útil de las edificaciones evitando así que esta cumpla los objetivos para lacual se diseñó. El correctivo trata de corregir aquellos errores que ya presenta la edificación para así lograr extender su vida útil hasta el máximo y conservar su patrimonio arquitectónico.
Elmantenimiento comprende los trabajos de carácter preventivo o planificado que se realizan periódicamente en las edificaciones y viviendas durante su vida útil para conservar las propiedades y capacidadesfuncionales, subsanar las deficiencias o afectaciones que son provocadas por la acción del uso, agentes atmosféricos o su combinación, sin que sus elementos componentes fundamentales sean objeto demodificación o sustitución parcial o total.
Se puede plantear que las correcciones serán más durables, más efectivas, más fáciles de ejecutar y mucho más económicas, cuanto antes son ejecutadas, para estose dividen las etapas de construcción y de uso en cuatro períodos. Estos períodos se corresponden con el de diseño, el de ejecución propiamente dicha, el del mantenimiento preventivo efectuado antesde los tres primeros años, y el del mantenimiento correctivo efectuado posterior al surgimiento de los problemas.
Una interpretación adecuada de cada uno de estos períodos puede ser la que se... [continua]

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(2010, 11). Mantenimiento de obras civiles. BuenasTareas.com. Recuperado 11, 2010, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Mantenimiento-De-Obras-Civiles/1159852.html

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