Mantenimiento Preventivo

Mantenimiento Preventivo
Mantenimiento es el sistema de control que se utiliza para detectar y corregir los defectos que surjan por defectos de diseño, defectos constructivos o por el simple usode la infraestructura y equipamiento.
En el hotel pudimos observar que se presentaban dos tipos de mantenimiento, el preventivo y el correctivo. Utilizando diversos recursos como: cuestionario, seentrevistó a un personal en específico en cada área operacional del hotel para saca conclusiones del tipo de gestión que estaban implementando; de igual forma a simple vista se pudo observar actividadesrelacionadas que hacían constar que se cumplía esta estrategia organizacional y por último, los estándares que tiene el hotel con respecto al mantenimiento
Se presentan dos tipos de acciones adesarrollar:
- Mantenimiento preventivo
- Mantenimiento correctivo

MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Este tipo de mantenimiento, que se aplica al sistema de instalaciones hidráulicas, gas y eléctricas ,buscaanticiparse a la falla y evitar reparaciones urgentes que ocasionan pérdidas económicas y operativas al establecimiento así como molestias al huésped. Generalmente se programan cuatro tipos deacciones: inspección, servicio, corrección y reparación.
1-Inspección : debe efectuarse de la siguiente forma:
a) Ocular: se detectan las fallas que se encuentran ala vista: corrosión, desgaste, etc.
b)Sensible al olfato: en este caso, pueden percibirse fugas de gas, elementos a punto de quemarse.
c) Sensibles al tacto: se advierten vibraciones, humedades, temperaturas, etc.
2- Servicio: es elconjunto de acciones periódicas programadas para que el sistema funcione correctamente. Los servicios más comunes que requieren tareas de mantenimiento son ascensores , limpieza de tanques, equiposinformáticos y tecnológicos, etc.
3- Corrección y reparación: es el conjunto de acciones implementadas ante desperfectos, desgastes por paso del tiempo y emergencias para que el sistema funcione...