Manual de mantenimiento de vivienda

Manual de mantenimiento de su vivienda

Cómo conservar su vivienda en buen estado

A continuación hacemos algunas recomendaciones de mantenimiento que requiere su hogar con el fin de prevenir desperfectos y que su funcionamiento sea el más adecuado.
Recuerde que el Desarrollador/Constructor no está obligado a responder por desperfectos derivados del mal uso o falta de mantenimiento, por locual es importante el cuidado que le dé a su hogar.

Instalaciones Hidráulicas
La instalación hidráulica es en CPVC y está diseñada para trabajar a la presión que el organismo operador de la red de agua potable entrega a la red.
No deberá forzar las llaves al cerrarlas o abrirlas ya que puede afectar su funcionamiento o dañarlas.

Al hacer las conexiones de lavadora, boiler o fregaderoasegúrese que lo haga una persona calificada con la herramienta adecuada, ya que una mala instalación regularmente provoca fugas en estas conexiones. Las fugas por esta causa no tienen garantía.

La red sanitaria es en P. V. C. y deberá evitar arrojar basura, desperdicios y/o productos químicos.

• Baños
Para evitar obstrucciones en los drenajes no se deberá tirar basura en ellos, sobre todo enel W. C., mantenga limpios los desagües, evite acumulamiento de cabellos en el lavabo y regaderas, así como basura en el fregadero y lavabo. No arroje pañales desechables, juguetes u objetos que obstruyan el desagüe y no se recargue en el lavabo.
• Servicio Sanitario
Otro problema que se puede presentar es el desbordamiento del tanque o bien fugas de agua, por lo que se debe de mantener limpio eltanque y los orificios de salida de agua, retire sarro y sedimento, pique con una aguja gruesa los orificios, verifique el depósito de descarga y la llave del flotador en el nivel correcto, renueve empaques o bien sustituya los que se necesiten.
• Desagües y Coladera
Estas pueden verse afectadas por obstrucción, lo que provocaría presencia de humedad y malos olores. Para evitar esto, esnecesario que mantenga las coladeras limpias y libres de basura, cada 3 meses se podrán desarmar y limpiar de sedimentos o acumulación de sarro, revise empaques y sustitúyalos en caso de ser necesario.
• Cajas de Registro
El riesgo que presenta es la obstrucción del drenaje, mantenga limpios los registros y las coladeras, evite que penetre basura, revise y remueva posibles sedimentos solidificados ensu interior empleando una varilla para su desintegración. La revisión se deberá realizar cuando menos 2 veces al año.
• Regadera
Un problema que se presenta es la obstrucción de perforaciones por acumulamiento de sarro, por lo que cada mes deberá rectificar las perforaciones con una aguja o alfiler; si es necesario, desármela y límpiela por dentro con un cepillo y detergente. Le recomendamos noapretar demasiado las llaves para evitar dañarlas.
En el caso de las regaderas es necesario retirar los cabellos y residuos de jabón que se acumulan. La obstrucción por esta causa no tiene garantía.
• Muebles Sanitarios
El riesgo en el mal uso de los muebles de baño es que se desprendan o bien se rompan, por lo que deberá evitar que los niños suban, o bien se apoyen con demasiada fuerza evitandocon ello que se muevan y presenten fugas o fallas en los alimentadores y trampas.
• Llaves mezcladoras de Muebles y Regaderas
El problema más frecuente son las fugas de agua, por lo que deberán mantener limpios y en buen estado todas las juntas y empaques, o bien sustitúyalos cuando sea necesario.
Es normal que durante los primeros meses en que habite su casa el cedazo de las llavesmezcladoras se tape con arena, para limpiarlos hay que desarmarlos y retirar la arena.
• Fregadero, boiler y lavadora. (Instalado por el cliente)
El problema que se presenta al instalar usted el fregadero, boiler y lavadora a las tomas hidráulicas para este fin es que una mala instalación o procedimiento de esta provoca fugas en al conexiones o daños en la toma. La más común es el torcimiento del tubo...