Manual De Tramites Notariales

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS NOTARIALES

ACTOS TRASLATIVOS DE DOMINIO:

COMPRAVENTA.- Se dice cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de un bien o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero. (Artículo 7.532 del Código Civil del Estado de México).

COMPRA VENTA EN EL DISTRITO FEDERAL:

DOCUMENTACIÓN. REQUERIDA PARAREALIZAR UNA OPERACIÓN DE TRASLATIVA DE DOMINIO EN EL DISTRITO FEDERAL.

PERSONA FÍSICA.
1.- Escritura del inmueble:
· Con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito
Federal.
2.- Boletas prediales:
· Cinco años a la fecha
3.- Boletas agua:
· Cinco años a la fecha
4.- Acta matrimonio Vendedores, en caso de estar casados.
5.- Datos generales:
·Vendedores
· Compradores
6.- Identificaciones y CURP:
· Vendedores
· Compradores
7.- Acreditar ISR (Sólo en caso de que el Inmueble objeto de la venta, sea HABITACIONAL):
· Recibos de luz de seis meses a la fecha
· Recibos de teléfono de seis meses a la fecha
· Correspondencia bancaria y/o Casas Comerciales (Cablevisión, Multivisión, etc.)
8.- Si es terreno y existen construcciones presentarcualquiera de estos documentos:
· Licencia de construcción
· Terminación de obra
· Alineamiento y número oficial
· Autorización de uso de suelo
9.- Anticipo al abrir expediente.
10.- Costo operación.
11.- Liquidar la operación a la firma de la escritura.

CUANDO VENDA O ADQUIERA UNA PERSONA MORAL SE SOLICITARÁ.

1. Escritura constitutiva con datos de inscripción en el Registro Públicode la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.
2. Si vende una persona moral Título de Propiedad o Constitutiva donde se aporte el Inmueble a la sociedad.
3. En caso de haber habido cambios, la ultima protocolización debidamente inscrita ante el Registro Público correspondiente.
4. Acreditar la personalidad y Generales del Representante de la empresa (Poder Notarial).

COMPRA VENTA ENEL ESTADO DE MÉXICO:

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA REALIZAR UNA OPERACIÓN DE TRASLATIVA DE DOMINIO EN EL ESTADO DE MÉXICO.

PERSONA FÍSICA.
1.- Escritura del inmueble:
· Con datos del R.P.P.
2.- Boletas prediales:
· Último bimestre
3.- Boletas agua último bimestre.
4.- Acta matrimonio de la parte vendedora, en caso de estar casados.
5.- Datos generales:
· Vendedores
· Compradores
6.-Identificaciones y CURP:
· Vendedores
· Compradores
7.- Acreditar ISR (Sólo en caso de que el Inmueble objeto de la venta, sea HABITACIONAL):
· Recibos de luz de seis meses a la fecha
· Recibos de teléfono de seis meses a la fecha
· Correspondencia bancaria y/o Casas Comerciales (Cablevisión, Multivisión, etc.)
8.- Si es terreno y existen construcciones, deberán presentar cualquiera de lossiguientes documentos:
· Licencia de construcción
· Terminación de obra
· Alineamiento y número oficial
· Autorización de uso de suelo
· Pago de la toma de agua.
9.- Anticipo al abrir expediente.
10.- Costo operación.
11.- Liquidar la operación a la firma de la escritura.

CUANDO VENDA O ADQUIERA UNA PERSONA MORAL SE SOLICITARÁ.

1. Escritura constitutiva con datos R.P.P.
2. Si vendeuna persona moral Título de Propiedad o Constitutiva donde se aporte el inmueble a la sociedad.
3. En caso de haber habido cambios, la ultima protocolización debidamente inscrita ante el R.P.P.
4. Acreditar la Personalidad y Generales del representante legal de la empresa (Poder Notarial).

DONACIÓN.- La donación es un contrato por virtud del cual una persona llamada donante, transfiere, enforma gratuita, una parte de sus bienes presentes, a otra llamada donataria quien acepta dicha liberalidad. (Artículo 7.610 del Código Civil del Estado de México).
DACIÓN EN PAGO.- El deudor puede dar en pago sus bienes a sus acreedores. Esta dación, salvo pacto en contrario, sólo lo libera por el importe líquido de los bienes entregados. Los convenios que al efecto celebren el deudor y sus...