Manual mantenimiento ph

INDICE

I. Manual de mantenimiento y garantía del propietario
II. Recomendaciones para el mantenimiento de su residencia
III. Mantenimiento de su Vivienda
 Mantenimiento Exterior
 Mantenimiento de su Techo
 Mantenimiento de sus paredes
 Mantenimiento de su Sistema Eléctrico
 Mantenimiento de Muebles, Puertas y Cerraduras
 Mantenimiento de la Pintura
 Mantenimiento de Pisos
Mantenimiento de Cielorasos
 Mantenimiento de Ventanas
 Mantenimiento de los Trabajos de Plomería

MANUAL DE MANTENIMIENTO Y GARANTIA DEL PROPIETARIO

Reciban nuestras cordiales felicitaciones al momento de tomar posesión de su nueva residencia. Luego del largo camino que juntos hemos recorrido, nos encontramos ante la celebración de lo que constituye uno de los acontecimientos másimportantes en la trayectoria de su vida familiar.

Junto a las llaves de su casa le anexamos este Manual del Propietario. Estamos seguros de que el cuidadoso seguimiento de nuestras recomendaciones, facilitará un duradero y agradable disfrute del bien que hoy les entregamos.

Le sugerimos la integración a su comunidad y el aprendizaje de sus deberes y derechos como propietario, y a la vez quecoopere con la protección y cuidado de las áreas comunes.

RECOMENDACIONES PARA EL MANTENIMIENTO DE SU RESIDENCIA

Los vínculos familiares se vigorizan continuamente, y se tornan a ser más placenteros mediante el cultivo de las relaciones que propicia todo hogar establecido armoniosamente. Estas relaciones son más fecundas aún cuando ellas se producen en una vivienda, hermoso fruto de unmancomunado esfuerzo familiar. Por ello le solicitamos atiendan estas recomendaciones, pues el cuidado de su inversión constituye la primera línea de defensa de la integridad física y espiritual de la familia.


MANTENIMIENTO DE SU VIVIENDA

MANTENIMIENTO EXTERIOR

1- Al hacer muros divisorios, mejoras / adiciones adosadas a los muros divisorios entre su propiedad y la de sus vecinos, usteddeberá proporcionar los drenajes necesarios a su patio, para que el agua tenga salida por los predios de su propiedad y el agua se dirija hacia la parte frontal de la vivienda, para ser evacuadas por la calle y sus sistemas pluviales. Debe ser rápida para evitar que el agua se empoce y socave el terreno al filtrarse por debajo de los muros y de la losa del piso de su vivienda.

2- Para desaguarsu patio en caso de que construyan muros divisorios, a cada extremo del techo, en la parte posterior de la vivienda, deberá edificar dos cajas tragantes construidas con bloques de cementos. Ambas cajas deben conectarse entre sí con un tubo y de una de ellas deberá salir otro tubo igual hacia la calle. De ésta manera usted evitará la corrida del agua por cauces no recomendables y evitará la erosiónen su terreno.

3- En caso de construir muros de retén, consulte con un técnico o un profesional de la ingeniería para el diseño estructural del muro. Recuerde que éstos muros varían de acuerdo a su altura y al tipo de material que deberán soportar.

4- Nunca haga rellenos por arriba del nivel de su piso interior, ya que sus paredes perimetrales no están diseñadas para soportar la carga yni el peso del relleno, y esto de seguro le producirá inundaciones en el interior de su casa. Tome nota de este punto al hacer aceras perimetrales. El nivel del terreno debe estar a 10 cm abajo el nivel del piso, como recomendación general.

5- Su garaje fue diseñado para carros pequeños y ligeros. Evite que sobre él se estacionen carros cargados de materiales, principalmente de bloques oarena.

6- No bote basura y asegúrese de que su contratista no deposite tierra extraída de las fundaciones en las calles, ni en los tragantes pluviales u otras vías de desalojo de las aguas pluviales, ya que estos depósitos terminarán en los drenajes acarreando tranques en los mismos, lo cual se traducirá en inundaciones que puedan afectar su propiedad o los muebles y artículos que posea dentro de...