Manual sifin

MANUAL DEL CONSUMIDOR

SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR)

BIENVENIDA
Para el personal de SíFin - SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR) es un honor darle la bienvenida como cliente distinguido y agradecerle por su preferencia. Nuestro compromiso es ofrecerle en todo momento un servicio de calidad, por lo que si tienen algún comentario o sugerencia,no dude en llamarnos al área de Atención a Clientes al teléfono (0155) 9000 1212.

OBJETIVO DEL PRESENTE
El manual de consumidor tiene como finalidad, informar a usted las bases y condiciones del sistema de SíFin - SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR). Este manual se hizo pensando en dar la mayor y más clara información del sistema.

SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO,S.O.F.O.M. (ENR)

ÍNDICE
I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. FUNCIONAMIENTO REQUISITOS PARA INGRESAR AL SISTEMA DE AUTOFINANCIAMIENTO INMOBILIARIO APORTACIONES Y CUOTAS FECHA Y LUGAR DE PAGO REUNION Y PROCEDIMIENTOS DE ADJUDICACIÓN ADQUISICIÓN Y PAGO DEL BIEN INMUEBLE O SERVICIO CONTRATADO Y GARANTÍAS SEGUROS: SEGURO DE VIDA, INVALIDEZ E INCAPACIDAD TOTAL Y PERMANENTE Y SEGURO DEDESEMPLEO RESCISIÓN Y CANCELACIÓN DEL CONTRATO SEGURO CONTRA DAÑOS CESIÓN DE DERECHOS CASOS DE CONTINGENCIA MARCO LEGAL

SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR)

I.- FUNCIONAMIENTO
SISTEMA DE AUTOFINANCIAMIENTO Sistema de autofinanciamiento o comercialización denominado SíFin que consiste en la integración de grupos de CONSUMIDORES que aportan mensualmente sumas de dineropor concepto del pago de sus cuotas, las cuales son administradas por SíFin - SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR) y destinadas a la adquisición de bienes inmuebles destinados a la habitación o uso como locales comerciales o para el servicio de la construcción, remodelación o ampliación de bienes inmuebles, que son entregados a los CONSUMIDORES bajo los procedimientos estipuladosen el Contrato de Adhesión CARACTERISTICAS DEL GRUPO EL grupo de CONSUMIDORES es cerrado, con una vigencia de 168 meses y constituido por 600 CONSUMIDORES quienes celebran contratos con SíFin - SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR). Para la adquisición, construcción, remodelación o ampliación de un bien inmueble.

- SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR)II.- REQUISITOS PARA INGRESAR AL SISTEMA DE AUTOFINANCIAMIENTO INMOBILIARIO
Los únicos requisitos que usted necesita para ingresar al sistema de autofinanciamiento de SíFin - SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR) son: Conocer el funcionamiento y normatividad del sistema, cubrir la cuota de inscripción inicial, demostrar que su ingreso mensual (que puede ser ingreso familiar enprimer grado) es suficiente para pagar puntualmente sus cuotas mensuales totales.

SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR)

III.- APORTACIONES Y CUOTAS
CUOTA DE INSCRIPCIÓN Cantidad que el CONSUMIDOR, cesionario o sustituto paga para integrarse a un grupo del sistema de autofinanciamiento, como una contraprestación por los diversos actos administrativos y operativos que SíFin- SISTEMA DE FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, S.O.F.O.M. (ENR) debe realizar por su ingreso al sistema. Esta cuota se determina de manera porcentual sobre el valor actualizado del monto contratado, mas el Impuesto al Valor Agregado. Esta cuota se liquida en dos partes, el 2.5% mas IVA al inscribirse y el 2.5% mas IVA al momento de la adjudicación del bien o servicio contratado o, en su caso, almomento en que el contrato sea cancelado o rescindido. APORTACION MENSUAL Es la cantidad mensual que el CONSUMIDOR paga a cuenta del bien inmueble o servicio contratado y que resulta de dividir el valor presente del bien inmueble o servicio contratado, con el factor de actualización integrado, entre el plazo contratado. CUOTA DE ADMINISTRACIÓN Es la cantidad que el CONSUMIDOR debe pagar mensualmente y...