Manual

MANUAL DE ADECUACIONES Y REMODELACIONES
DE UNIDADES PRIVADAS DE LA COPROPIEDAD CRISTOFORO COLOMBO.
Para el proceso de adecuación y/o remodelación de apartamentos o locales,
realizado por cada uno de los propietarios o sus representantes, se ha definido el
reglamento que se enuncia más adelante, el cual es de obligatorio cumplimiento,
entendiéndose que con él se pretende regular en formaespecial la ejecución de las
obras, para garantizar el respeto a la dignidad humana, la solidaridad social, la
seguridad y convivencia pacífica de los copropietarios y ocupantes a cualquier título y
así evitar conflictos, interferencias e incomodidades que se puedan presentar entre los
diferentes propietarios durante el proceso de remodelación y adecuación.
1. Carta dirigida a la administración,informando detalladamente la clase de
trabajo que se va a realizar, fecha de iniciación y terminación de las obras,
nombre de las personas, identificación, dirección, edad, sexo, etc. que van a
realizar los trabajos los cuales deben estar inscritas en riesgos profesionales o
constituir la correspondiente póliza de seguros.
2. Dependiendo del tipo de construcción, ampliación, reforma odemolición, el
propietario tiene que solicitar una licencia a la Curaduría Urbana.
3. Autorización del propietario, en caso de que la solicitud sea presentada por el
arrendatario; o administrador para realizar la obra.
4. Como se trata de un trabajo en un edificio habilitado, toda la planeación de la
construcción deberá hacerse sobre esta base, para minimizar el impacto
negativo sobre susocupantes; por lo tanto el propietario o arrendatario del
apartamento o local debe comprometerse con la copropiedad que obligará a su
contratista a trabajar bajo estas premisas, a utilizar los equipos requeridos para
este fin y tomar todas las precauciones necesarias.
5. Los contratistas deben disponer de sus implementos de trabajo, tales como
escaleras, zorras de carga, etc… Los de la copropiedad noson para uso en
unidades privadas.
6. El horario de trabajo permitido es de Lunes a Viernes de
8:00 a. m. a
12:00 m. y de 2:00 p. m. a 6:00 p. m. y Sábado de 8:00 a. m. a 12 m. Por
ningún motivo se permiten trabajos en otro horario.

7. El horario para subida de materiales y bajada de escombros es el mismo que
el establecido para los trabajos, previa coordinación con la administración.8. Manejo de escombros: El propietario debe ser extremadamente celoso con el
contratista de la remodelación en los siguientes puntos:
a. La recolección del escombro se debe ejecutar en bolsas que garanticen
su estabilidad y debe ser movido dentro del edificio con una bolsa
exterior de plástico que impida la salida del polvo hacia los pasillos y
ascensores. El vigilante de turno indicará dondeubicar el escombro una
vez sea bajado y este no debe permanecer mas de 24 horas en el
edificio.
b. Ordenará la colocación de tela húmeda debajo de la puerta principal
para evitar la salida del polvo al pasillo.
c. Coordinará con la portería la hora disponible para hacer los
movimientos verticales de escombro la cual le informará cual es el
ascensor habilitado para estos fines.
d. No espermitido obstruir ni almacenar materiales y/o escombros en las
áreas comunes como cuartos de shutt, cuartos de contadores eléctricos
y pasillos.
e. Es responsabilidad del propietario del apartamento o local botar el
escombro a más tardar al día siguiente de haber sido bajada. En
caso de no hacerlo, la Administración llamará a la empresa de aseo
encargada de la recogida de los escombros paraque evacué los
escombros y cargue el valor de la factura por dicho concepto al
propietario respectivo.
9. Almacenamiento de los materiales para ser instalados dentro del apartamento:
El diseñador debe tener en cuenta la estructura del edificio para no cometer el
error de dañar la estructura por concentración de carga en un solo lado.
10. No se permiten obras civiles en altas temporadas...