Marco teorico

MARCO TEÓRICO
Lo que se pretende con el presente trabajo es tener un acercamiento con los efectos que produce la venta judicial con relación a los derechos y obligaciones del comprador y delvendedor, para tal efecto se ha revisado la literatura pertinente para realizar la investigación..

Es menester reseñar los conceptos, motivos y fundamentos del contrato de compraventa, ya que poranalogía el acto jurídico a estudio le aplica por disposición de la ley, las mismas reglas de la compraventa a que hace alusión el Código Civil del Estado de Yucatán.

Entretanto, la problemática más comúnque guarda la venta judicial consiste en que no obstante exista en la especie un remate en pública subasta que para efectos de este tratado debe guardar las mismas consideraciones como un contratoválido y perfecto, no se entregue por parte del vendedor, aún satisfecho el precio la cosa a favor del comprador, cuando es bien sabido que es la principal obligación de aquél, como mencionó el autorTreviño García Ricardo en su obra “Los contratos civiles y sus Generalidades”, así como la valiosísima aportación del autor Rojina Villegas, en su obra, “Contratos Civiles”.

Este tema, segúnafirmación del tratadista Eduardo García Maynez en su libro “Obligaciones”, el no entregar la cosa cuando el precio se ha entregado, conduce al incumplimiento de las obligaciones y es ahí donde intervieneel Órgano Jurisdiccional con la ejecución forzada, la cual debiera ejercerse precisamente desde el momento del auto aprobatorio de remate que para este estudio desde ahí es cuando se perfecciona contodas sus legales consecuencias y no así, cuando éste otorgada la escritura pública de adjudicación como lo regula el Código sustantivo de la materia, para ello, es indispensable elevar al rango decompraventa el auto aprobatorio de remate desligándolo del proceso para convertirlo en un acto de derecho civil traslativo de dominio con todas sus legales consecuencias.

Jorge Witcker señala en...