MEMO
Páginas: 10 (2450 palabras)
Publicado: 24 de junio de 2014
TEMA 6
LA USUCAPIÓN
1.- Concepto, fundamento y clases
Concepto
Es el modo de adquirir la propiedad y otro derecho real poseible por medio de la posesión continuada en concepto de dueño o titular del derecho, durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.
Art. 609 CC. Establece que la propiedad y los demás derechos reales pueden también adquirirse por medio de laprescripción.
Por la prescripción se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales.
Fundamento
En la actualidad se mantiene la justicia, necesidad y utilidad de la institución, con base a un doble fundamento, uno subjetivo y otro objetivo.
Fundamento subjetivo: inactividad, por negligencia o abandono, del titular del derecho, lo quepermite que otro adquiera el mismo por la posesión continuada.
Fundamento objetivo: se basa en la posesión continuada durante el tiempo establecido en la ley, con independencia de la actividad y correlativa inactividad de los sujetos. Conveniencia de proteger la seguridad jurídica, por cuanto el interés general y el bien público han de proteger una situación estable frente al ejercicio tardiode los derechos.
Clases
Se puede distinguir entre usucapión ordinaria y extraordinaria
Usucapión ordinaria: aparte de los requisitos comunes de posesión y tiempo requiere de la buena fe y justo título.
Usucapión extraordinaria: solo requerirá de los requisitos de posesión y tiempo. El tiempo aquí se extenderá por un plazo más prolongado.
2.- Requisitos
2.1.- Ideas generalesEstá regulado en los dos primeros capítulos del título XVIII del libro VI del Codigo Civil
2.2.- Disposiciones relativas a los sujetos
Usucapiente o adquirente:
Pueden adquirir bienes o derechos por medio de la prescripción las personas capaces para adquirirlos por los demás modos legítimos.
Bastará con tener la capacidad general de obrar. Se precisará de la aptitud para poseer enconcepto de titular del derecho que se adquiere.
La usucapión ganada por un copropietario o comunero aprovecha a los demás; el artículo 1934 CC que atribuye capacidad, como usucapiente, a la herencia yacente.
Titular del derecho usucapido:
Se trata del titular del derecho que lo pierde como consecuencia de la usucapión.
Pueden perder el derecho toda clase de personas, tanto físicascomo jurídicas, si bien en relación a las personas impedidas para administrar sus bienes, podrán reclamar contra sus representantes legítimos, cuya negligencia hubiese sido causa de la usucapión.
La herencia yacente puede perder los derechos como consecuencia de la prescripción adquisitiva (art. 1934).
2.3.- Requisitos objetivos
Son susceptibles de usucapión todas las cosas que se encuentrenen el comercio de los hombres (art. 1936).
No cabrá la usucapión en relación a los derechos no poseibles, es decir, los personalisimos, y con relación a aquellos derechos reales que no sean poseibles.
Se permite la usucapión respecto de las servidumbres que sean continuas y aparentes (art. 357).
2.4.- Requisitos comunes a toda clase de usucapión
2.4.1- Posesión por el usucapiente oadquirente
La posesión continuada es un requisito indispensable. No toda posesión es idónea, deberá de reunir determinados requisitos. La posesión del usucapiente deberá de ser en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida.
En concepto de dueño o de titular: Consecuencia de lo establecido en el art. 447 CC. Solo la posesión que se adquiere y se disfruta en concepto de dueño puedeservir de título para adquirir el dominio.
Pública: art. 1941 CC. No tienen eficacia posesoria los actos clandestinos.
Pacífica: no puede adquirirse ni mantenerse por la fuerza (arts 441 y 444 CC). Si se adquirió con violencia, la posesión comenzará a tener la nota de pacífica desde que cesó la fuerza o violencia.
Posesión continuada no interrumpida: art. 1941 CC.
La interrupción se...
LA USUCAPIÓN
1.- Concepto, fundamento y clases
Concepto
Es el modo de adquirir la propiedad y otro derecho real poseible por medio de la posesión continuada en concepto de dueño o titular del derecho, durante el tiempo y con los requisitos fijados por la ley.
Art. 609 CC. Establece que la propiedad y los demás derechos reales pueden también adquirirse por medio de laprescripción.
Por la prescripción se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales.
Fundamento
En la actualidad se mantiene la justicia, necesidad y utilidad de la institución, con base a un doble fundamento, uno subjetivo y otro objetivo.
Fundamento subjetivo: inactividad, por negligencia o abandono, del titular del derecho, lo quepermite que otro adquiera el mismo por la posesión continuada.
Fundamento objetivo: se basa en la posesión continuada durante el tiempo establecido en la ley, con independencia de la actividad y correlativa inactividad de los sujetos. Conveniencia de proteger la seguridad jurídica, por cuanto el interés general y el bien público han de proteger una situación estable frente al ejercicio tardiode los derechos.
Clases
Se puede distinguir entre usucapión ordinaria y extraordinaria
Usucapión ordinaria: aparte de los requisitos comunes de posesión y tiempo requiere de la buena fe y justo título.
Usucapión extraordinaria: solo requerirá de los requisitos de posesión y tiempo. El tiempo aquí se extenderá por un plazo más prolongado.
2.- Requisitos
2.1.- Ideas generalesEstá regulado en los dos primeros capítulos del título XVIII del libro VI del Codigo Civil
2.2.- Disposiciones relativas a los sujetos
Usucapiente o adquirente:
Pueden adquirir bienes o derechos por medio de la prescripción las personas capaces para adquirirlos por los demás modos legítimos.
Bastará con tener la capacidad general de obrar. Se precisará de la aptitud para poseer enconcepto de titular del derecho que se adquiere.
La usucapión ganada por un copropietario o comunero aprovecha a los demás; el artículo 1934 CC que atribuye capacidad, como usucapiente, a la herencia yacente.
Titular del derecho usucapido:
Se trata del titular del derecho que lo pierde como consecuencia de la usucapión.
Pueden perder el derecho toda clase de personas, tanto físicascomo jurídicas, si bien en relación a las personas impedidas para administrar sus bienes, podrán reclamar contra sus representantes legítimos, cuya negligencia hubiese sido causa de la usucapión.
La herencia yacente puede perder los derechos como consecuencia de la prescripción adquisitiva (art. 1934).
2.3.- Requisitos objetivos
Son susceptibles de usucapión todas las cosas que se encuentrenen el comercio de los hombres (art. 1936).
No cabrá la usucapión en relación a los derechos no poseibles, es decir, los personalisimos, y con relación a aquellos derechos reales que no sean poseibles.
Se permite la usucapión respecto de las servidumbres que sean continuas y aparentes (art. 357).
2.4.- Requisitos comunes a toda clase de usucapión
2.4.1- Posesión por el usucapiente oadquirente
La posesión continuada es un requisito indispensable. No toda posesión es idónea, deberá de reunir determinados requisitos. La posesión del usucapiente deberá de ser en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida.
En concepto de dueño o de titular: Consecuencia de lo establecido en el art. 447 CC. Solo la posesión que se adquiere y se disfruta en concepto de dueño puedeservir de título para adquirir el dominio.
Pública: art. 1941 CC. No tienen eficacia posesoria los actos clandestinos.
Pacífica: no puede adquirirse ni mantenerse por la fuerza (arts 441 y 444 CC). Si se adquirió con violencia, la posesión comenzará a tener la nota de pacífica desde que cesó la fuerza o violencia.
Posesión continuada no interrumpida: art. 1941 CC.
La interrupción se...
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