Memoria De Mantenimiento A

Memoria descriptiva para los trabajos de Mantenimiento
ADECUACION DE LA SUC. N°13 DE “NACIONAL MONTE DE PIEDAD” I.A.P.

Información general

Género de edificio: | El inmueble donde se llevará a cabo el proyecto de Adecuación de espacios es un edificio de oficinas y de almacén que consta de cuatro niveles.Se intervendrán todos los niveles además de darle mantenimiento a laspuertas y ventanas de la fachada. |
Ubicación: | Calle Aquiles Serdán N°298, Col. Centro, Morelia, Michoacán. |
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Clasificación del edificio: | El inmueble por sus características constructivas y formales está catalogado como un monumento histórico por determinación de la Ley Federal Sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos eHistóricos. |
Grado de riesgo contra incendio:Condiciones de terrenoy dimensiones: Solución estructural y materiales: | Alto, por contar con una superficie mayor a los 3000 m2. (Apartado 4.5.1 N.T.C. del R.C.D.F.)El terreno presenta una ligera pendiente. Cuenta con una superficie de 1,700.63m2. Colinda al norte con la Calle Aquiles Serdán, en el sur se localiza la Av.Francisco y Madero, al oriente con la calle Serapio Rendón y por último al poniente con la calle Belisario Domínguez. La estructura del edificio es a base de columnas de mampostería y muros de carga también de mampostería, los entrepisos son de losa maciza con vigas de madera, el patio central está cubierto por una estructura de acero con policarbonato y cuenta con dos patios laterales cubiertos pordomos. |

Conceptos generales
Dentro de los objetivos del Nacional Monte de Piedad se encuentran: celebrar contratos de préstamo prendario, realizar obras asistenciales y ayudar a los pequeños artesanos a vender sus artículos.
El Nacional Monte de Piedad a través de sus 169 sucursales, permite atender a poco más de 8 millones de familias y destinó recursos a favor de sus usuarios por 21 milmillones de pesos en el 2010. Referente a su labor asistencial anualmente respalda a un promedio de 450 instituciones de Asistencia Privada, en los últimos 10 años ha realizado donativos por cerca de 2,400 millones de pesos.
Esta institución de préstamos prendarios está involucrada en un importante plan de expansión, teniendo un importante desarrollo en los últimos nueve años. En el año 2000 contabacon escasas 35 sucursales a nivel nacional y a la fecha están operando 169 sucursales, distribuidas en toda la república (en 29 estados más el Distrito Federal).

Objetivo de proyecto
Esta Institución ha tenido un transcendental crecimiento como líder en el mercado de préstamos prendarios, esta expansión abarca la mayor parte del territorio nacional; debido a esto es necesario adecuar elinmueble a las nuevas necesidades de la Institución así como darle mantenimiento a las áreas que lo requieran respetando los lineamientos del INAH, esto debido a que el inmueble se encuentra catalogado como Monumento Histórico.

Mantenimiento para Puertas, Ventanas y Vigas de Madera
Es factible realizar el mantenimiento de elementos abatibles (puertas y ventanas) de fachadas así como de las vigas demadera que se ubican en los corredores del patio central del inmueble. Con la finalidad de no alterar, modificar o deformar las características físicas de estos elementos es necesario seguir las siguientes indicaciones:

1.-Proceder al deslavado de las piezas de madera, aplicando removedores según sea el material degradado a retirar, una vez que está degradada y reblandecida la capa de barnizse procederá a levantarla utilizando cuñas sin filo, espátulas con las esquinas bordeadas, o escobetas ya muy gastadas o de espiga corta, acción que deberá repetirse de acuerdo al número de capas existentes.

Para extraer los residuos que se ubiquen en lo profundo de las intersecciones de las molduras se emplearán punzones hechos con madera de árbol de aguacate, naranjo, durazno o de cualquier...