Memoria Descriptiva
Páginas: 6 (1416 palabras)
Publicado: 10 de octubre de 2012
memoria descriptiva
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: CENTRO COMERCIAL.
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO: CENTRO COMERCIAL.
UBICACIÓN: Carretera Nacional El Macaro, Vía Turmero-Maracay, El Macaro, Parroquia Samán de Güere,
ÁREA DE INFLUENCIA POBLACIONAL: Sector El Macaro, Turmero, Vía El Macaro – Turmero, Av. Intercomunal Turmero - Maracay.
ÁREA DEL TERRENOSEGÚN PLANOS UBICACIÓN: 1.023,29 M2
ÁREA DE UBICACIÓN DEL PROYECTO: 509,03 M2
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO: 1.018,06 M2
INTRODUCCIÓN
El Proyecto consiste en un Centro Comercial de 2 plantas , ubicado en la carretera Nacional del Macaro , vía Turmero, y esta constituido de la siguiente manera: en la planta baja encontramos un áreade estacionamiento, una cascada que se presenta en la fachada para complementar el jardín y sirve también como un hito de referencia para el reconocimiento de la edificación, luego encontramos un área común que nos da acceso al edificio en forma de plaza atrio y que según las necesidades funcionales del centro puede fungir como centro de reuniones , y espacio para mini- tiendas o ferias de comida ,también se encuentra en esta planta, 4 locales comerciales de distintos tamaños , también vemos el núcleo de circulación vertical, es decir, la escalera de 3 tramos para acceder a la planta alta. En la parte externa de la planta baja tenemos una franja destinada a los servicios del edificio, constituida por: un cuarto para medidores e interruptores, baños públicos para damas y caballeros y elcuarto de basura.
En el segundo piso encontramos 6 locales comerciales y el espacio común que en este caso funciona como una especie de terraza con posibilidades para los mismos usos de la planta baja.
CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
UBICACIÓN EN LA PARCELA:
El proyecto se ubica en la parcela respondiendo a la via principal, y respetando la ordenanza de zonificacion que lecorresponde en este caso Comercio Comunal , donde el porcentaje de ubicación debe ser del 60% , es por ello que la ubicación 509,03 M2 lo que representa solo un 49,7 % , en cuanto a los retiros dicha zonificación contempla solo retiros de fonde y de un lateral de 3 metros , pero motivos formales, el edificio se retira en su lindero de frente 6 metros a fin de darle espacio al estacionamiento yse retira de un lateral 3 metros y del otro 1.45 m , en cuanto a la altura el edificio tiene 8 metros de altura a fin de respetar las ordenanzas.
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN:
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN TOTAL: 1.018,06 M2
Distribuidos de la siguiente manera:
* PLANTA BAJA: 509,03 M2
* PLANTA TIPO: 509,03 M2
DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS:
Este Centro Comercial se distribuye de lasiguiente manera, en la planta baja tenemos , el estacionamiento, compuesto por 10 puestos, un area de servicios donde encontramos un cuarto de medidores electricos, un baño publico para damas, que consta de 2 lavamanos y 3 wc. Y uno de caballeros que consta de 2 lavamanos , 1 wc y 2 urinarios y con acceso de igual manera a la calle un cuarto de basura. En el otro extremo del edificio encontramos unjardin con una cascada, la parte interna del edifico esta constituida por una plaza que da acceso al edificio y funge como atrio a los locales comerciales ademas de dar la posibilidad de albergar algunas minitiendas si fuese necesario, esta area es de 179 m2 ,ademas encontramos los siquientes locales con su área respectiva: local PB-01 ( 21,45 m2 ), local PB-02 (48,84 m2 ), local pb-03(99,17 m2 ), local PB-04 (99,17 m2 ).
La planta alta esta distribuida de la siguiente manera , un espacio comun que se presenta como una terraza con vista a la fachada principal y con un area de 174,88 m2 , con distintas posibilidades de uso, e igual que en la planta baja una serie de locales : local PA- 05 ( 21,45 m2 ), local PA-06 (48,84 m2 ), local PA- 07 (48,84 m2 ), local PA- 08...
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: CENTRO COMERCIAL.
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO: CENTRO COMERCIAL.
UBICACIÓN: Carretera Nacional El Macaro, Vía Turmero-Maracay, El Macaro, Parroquia Samán de Güere,
ÁREA DE INFLUENCIA POBLACIONAL: Sector El Macaro, Turmero, Vía El Macaro – Turmero, Av. Intercomunal Turmero - Maracay.
ÁREA DEL TERRENOSEGÚN PLANOS UBICACIÓN: 1.023,29 M2
ÁREA DE UBICACIÓN DEL PROYECTO: 509,03 M2
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO: 1.018,06 M2
INTRODUCCIÓN
El Proyecto consiste en un Centro Comercial de 2 plantas , ubicado en la carretera Nacional del Macaro , vía Turmero, y esta constituido de la siguiente manera: en la planta baja encontramos un áreade estacionamiento, una cascada que se presenta en la fachada para complementar el jardín y sirve también como un hito de referencia para el reconocimiento de la edificación, luego encontramos un área común que nos da acceso al edificio en forma de plaza atrio y que según las necesidades funcionales del centro puede fungir como centro de reuniones , y espacio para mini- tiendas o ferias de comida ,también se encuentra en esta planta, 4 locales comerciales de distintos tamaños , también vemos el núcleo de circulación vertical, es decir, la escalera de 3 tramos para acceder a la planta alta. En la parte externa de la planta baja tenemos una franja destinada a los servicios del edificio, constituida por: un cuarto para medidores e interruptores, baños públicos para damas y caballeros y elcuarto de basura.
En el segundo piso encontramos 6 locales comerciales y el espacio común que en este caso funciona como una especie de terraza con posibilidades para los mismos usos de la planta baja.
CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
UBICACIÓN EN LA PARCELA:
El proyecto se ubica en la parcela respondiendo a la via principal, y respetando la ordenanza de zonificacion que lecorresponde en este caso Comercio Comunal , donde el porcentaje de ubicación debe ser del 60% , es por ello que la ubicación 509,03 M2 lo que representa solo un 49,7 % , en cuanto a los retiros dicha zonificación contempla solo retiros de fonde y de un lateral de 3 metros , pero motivos formales, el edificio se retira en su lindero de frente 6 metros a fin de darle espacio al estacionamiento yse retira de un lateral 3 metros y del otro 1.45 m , en cuanto a la altura el edificio tiene 8 metros de altura a fin de respetar las ordenanzas.
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN:
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN TOTAL: 1.018,06 M2
Distribuidos de la siguiente manera:
* PLANTA BAJA: 509,03 M2
* PLANTA TIPO: 509,03 M2
DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS:
Este Centro Comercial se distribuye de lasiguiente manera, en la planta baja tenemos , el estacionamiento, compuesto por 10 puestos, un area de servicios donde encontramos un cuarto de medidores electricos, un baño publico para damas, que consta de 2 lavamanos y 3 wc. Y uno de caballeros que consta de 2 lavamanos , 1 wc y 2 urinarios y con acceso de igual manera a la calle un cuarto de basura. En el otro extremo del edificio encontramos unjardin con una cascada, la parte interna del edifico esta constituida por una plaza que da acceso al edificio y funge como atrio a los locales comerciales ademas de dar la posibilidad de albergar algunas minitiendas si fuese necesario, esta area es de 179 m2 ,ademas encontramos los siquientes locales con su área respectiva: local PB-01 ( 21,45 m2 ), local PB-02 (48,84 m2 ), local pb-03(99,17 m2 ), local PB-04 (99,17 m2 ).
La planta alta esta distribuida de la siguiente manera , un espacio comun que se presenta como una terraza con vista a la fachada principal y con un area de 174,88 m2 , con distintas posibilidades de uso, e igual que en la planta baja una serie de locales : local PA- 05 ( 21,45 m2 ), local PA-06 (48,84 m2 ), local PA- 07 (48,84 m2 ), local PA- 08...
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