Memoria
Páginas: 26 (6485 palabras)
Publicado: 16 de junio de 2013
MEMORIA DESCRIPTIVA
A. DATOS DEL SOLICITANTE:
NOMBRE:
DNI:
DOMICILIO:
B. Zonificación y uso actual del predio:
La zonificación y parámetros urbanos del predio, de acuerdo al Plan Director y normativa municipal es la siguiente:
Zonificación: Zona de Vivienda de Mediana Densidad R-3, (240 - 330 Hab/Ha) compatible con R-4, C-5, C-E y Compatible con restricciones con: OUE, OUS.Coeficiente De Edificación: 1.0 – 2.1
Altura máxima: 03 pisos.
Retiro Mínimo Frontal: 3.00 Mt.
Porcentaje de área edificable: 30%
Frente Mínimo (lote matriz): 12 – 15 mt.
Estacionamiento: 1/c 3 viviendas
C. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS:
El inmueble cuenta con instalaciones de luz Monofásica, agua potable con red subterránea, desagüe conectado a la red matriz, y habilitación para lasinstalaciones complementarias de teléfono, cable, internet.
D. UBICACIÓN, LINDEROS Y PERÍMETRO:
El inmueble se halla ubicado en la Cooperativa Gloria Nº 4, Mz. E, Lote 10, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa. En cuanto a sus linderos y perímetro, de acuerdo a la información registral consignada en la partida electrónica 01084307:
Linderos y Perímetro:
Por el frente: Jirón Nº 3,con 07.00 ml.
Por el costado derecho, entrando: Con lote 11, con una línea recta de 20.56 ml.
Por el costado derecho, entrando: Con lote 09, con una línea recta de 20.79 ml.
Por el fondo: Con Propiedad del Sr.XXX, con 07.00 ml.
E. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
El Proyecto comprende todos los elementos necesarios a seguir para lograr la construcción de la primera planta un Edificio de Viviendacompatible con la zonificación actual del terreno, materia del presente análisis Técnico y Económico.
En cuanto a su arquitectura, se trata de un edificio diseñado para uso de Vivienda Bifamiliar o Multifamiliar, cuyos niveles debidamente independizados; en cada uno de ellos se ubican todos los ambientes descritos mas adelante y demás servicios. Consta de pasillos interiores que relacionandichos ambientes entre si y con el acceso y salida. Está adecuadamente ventilado e iluminado, cuenta con un número adecuado de servicios higiénicos.
El acceso al inmueble es a través del Jirón Nº 6. La circulación vertical se realiza por medio de una batería de gradas, dichas gradas entregan directamente al pasillo principal o Hall de Acceso de cada nivel y a la Azotea.
En cuanto a susEstructuras, el sistema estructural empleado es de albañilería tipo 3, ladrillo tipo KK mecanizado, el Material Estructural Predominante es el Concreto Armado con f’c 210 Kg/cm²
A continuación de detallan los componentes de la Fábrica:
DISTRIBUCIÓN:
1º PISO (Ambiente techados): Hall de Ingreso, Sala – Comedor, Cocina, 03 Servicios Higiénicos completos, 03 Dormitorios.
1º PISO (Zonas notechadas): Jardín, Car Port, Pozo de Luz, Patio.
FECHA DE INSCRIPCIÓN EN LA ORRA: 11 de Enero del 2009, Título: XXXXXXXXX
AREAS:
Area del Terreno: 144.53 m²
Área Construida 1º Nivel: 99.10 m²
Área Construida 2º Nivel: 99.10 m²
Area Construida 3º Nivel: 99.10 m²
Area Construida Azotea: 10.66 m²
Área Construida Total: 307.96 m²
Área Libre: 45.43 m²ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
a) ESTRUCTURAS:
Muros y Columnas: Muros Estructurales de Ladrillo KK, Columnas y Vigas de Amarre.
Techos: Aligerados.
b) ACABADOS:
Pisos: Cemento, Mayólica Alfombra.
Puertas y Ventanas: Metálicas, de Madera Contraplacadas y Tablero Rebajado, Ventanas de aluminio.
Revestimientos: Mayólica, Tartajeo Frotachado, Pintura Lavable.
Baños: de color, con mayólica decolor.
c) INSTALACIONES:
Eléctricas: Intercomunicador, Teléfonos, Corriente Monofásica.
Sanitarias: Sistema de abastecimiento de Agua Fría por Gravedad (Tanque Elevado).
ROL GENERAL DE PLANOS DE LA OBRA.
El siguiente recuadro detalla el número completo de planos que serán entregados al Contratista para la ejecución de la obra, siendo estos el complemento...
MEMORIA DESCRIPTIVA
A. DATOS DEL SOLICITANTE:
NOMBRE:
DNI:
DOMICILIO:
B. Zonificación y uso actual del predio:
La zonificación y parámetros urbanos del predio, de acuerdo al Plan Director y normativa municipal es la siguiente:
Zonificación: Zona de Vivienda de Mediana Densidad R-3, (240 - 330 Hab/Ha) compatible con R-4, C-5, C-E y Compatible con restricciones con: OUE, OUS.Coeficiente De Edificación: 1.0 – 2.1
Altura máxima: 03 pisos.
Retiro Mínimo Frontal: 3.00 Mt.
Porcentaje de área edificable: 30%
Frente Mínimo (lote matriz): 12 – 15 mt.
Estacionamiento: 1/c 3 viviendas
C. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS:
El inmueble cuenta con instalaciones de luz Monofásica, agua potable con red subterránea, desagüe conectado a la red matriz, y habilitación para lasinstalaciones complementarias de teléfono, cable, internet.
D. UBICACIÓN, LINDEROS Y PERÍMETRO:
El inmueble se halla ubicado en la Cooperativa Gloria Nº 4, Mz. E, Lote 10, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa. En cuanto a sus linderos y perímetro, de acuerdo a la información registral consignada en la partida electrónica 01084307:
Linderos y Perímetro:
Por el frente: Jirón Nº 3,con 07.00 ml.
Por el costado derecho, entrando: Con lote 11, con una línea recta de 20.56 ml.
Por el costado derecho, entrando: Con lote 09, con una línea recta de 20.79 ml.
Por el fondo: Con Propiedad del Sr.XXX, con 07.00 ml.
E. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
El Proyecto comprende todos los elementos necesarios a seguir para lograr la construcción de la primera planta un Edificio de Viviendacompatible con la zonificación actual del terreno, materia del presente análisis Técnico y Económico.
En cuanto a su arquitectura, se trata de un edificio diseñado para uso de Vivienda Bifamiliar o Multifamiliar, cuyos niveles debidamente independizados; en cada uno de ellos se ubican todos los ambientes descritos mas adelante y demás servicios. Consta de pasillos interiores que relacionandichos ambientes entre si y con el acceso y salida. Está adecuadamente ventilado e iluminado, cuenta con un número adecuado de servicios higiénicos.
El acceso al inmueble es a través del Jirón Nº 6. La circulación vertical se realiza por medio de una batería de gradas, dichas gradas entregan directamente al pasillo principal o Hall de Acceso de cada nivel y a la Azotea.
En cuanto a susEstructuras, el sistema estructural empleado es de albañilería tipo 3, ladrillo tipo KK mecanizado, el Material Estructural Predominante es el Concreto Armado con f’c 210 Kg/cm²
A continuación de detallan los componentes de la Fábrica:
DISTRIBUCIÓN:
1º PISO (Ambiente techados): Hall de Ingreso, Sala – Comedor, Cocina, 03 Servicios Higiénicos completos, 03 Dormitorios.
1º PISO (Zonas notechadas): Jardín, Car Port, Pozo de Luz, Patio.
FECHA DE INSCRIPCIÓN EN LA ORRA: 11 de Enero del 2009, Título: XXXXXXXXX
AREAS:
Area del Terreno: 144.53 m²
Área Construida 1º Nivel: 99.10 m²
Área Construida 2º Nivel: 99.10 m²
Area Construida 3º Nivel: 99.10 m²
Area Construida Azotea: 10.66 m²
Área Construida Total: 307.96 m²
Área Libre: 45.43 m²ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
a) ESTRUCTURAS:
Muros y Columnas: Muros Estructurales de Ladrillo KK, Columnas y Vigas de Amarre.
Techos: Aligerados.
b) ACABADOS:
Pisos: Cemento, Mayólica Alfombra.
Puertas y Ventanas: Metálicas, de Madera Contraplacadas y Tablero Rebajado, Ventanas de aluminio.
Revestimientos: Mayólica, Tartajeo Frotachado, Pintura Lavable.
Baños: de color, con mayólica decolor.
c) INSTALACIONES:
Eléctricas: Intercomunicador, Teléfonos, Corriente Monofásica.
Sanitarias: Sistema de abastecimiento de Agua Fría por Gravedad (Tanque Elevado).
ROL GENERAL DE PLANOS DE LA OBRA.
El siguiente recuadro detalla el número completo de planos que serán entregados al Contratista para la ejecución de la obra, siendo estos el complemento...
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