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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARÍA ÁNGELA SOLÍS VALADEZ, EN SU CARÁCTER DE ALBACEA TESTAMENTARIA DE LA SUCESION A BIENES DEL C. SALVADOR HERNÁNDEZ LÓPEZ Y/O PEDRO FLORES LÓPEZ, ACREDITADO EN EL JUSGADO OCTAVO DE LO CIVIL COMO PARTE ARRENDADORA, Y POR OTRA PARTE LA C. YOLANDA PEREZ GUILLEN COMO PARTE ARRENDATARIO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:

PRIMERA.- Declara la C. MARÍA ÁNGELA SOLÍS VALADEZ que es albacea testamentaria de un bien inmueble ubicado la Calle rodrigo Vázquez número 132, de la Colonia fray Antonio de Lisboa de esta ciudad de Morelia Michoacán;

SEGUNDA.- la arrendadora entrega al arrendatario, en arrendamiento y para uso exclusivo de casa habitación, localizado EN LA CALLE RodrigoVázquez número 132, de la Colonia fray Antonio de Lisboa, de esta ciudad de Morelia Michoacán, con todas las condiciones de habitabilidad, el cual se encuentra actualmente al corriente en el pago de los servicios de (luz eléctrica y agua potable).Ambas partes declaran que el predio mencionado en la declaración

TERCERA.- Por su parte, LA C. YOLANDA PEREZ GUILLEN , manifiesta y reconoce que elbien inmueble mencionado en la declaración PRIMERA y SEGUNDA de este acto, la tiene en como albacea testamentaria la C. MARÍA ÁNGELA SOLÍS VALADEZ, a quien le reconoce aptitud jurídica para suscribir el presente contrato;

CUARTA.- Las partes manifiestan que el objeto de este contrato es otorgar en arrendamiento el inmueble descrito en la declaración SEGUNDA de este acto;

QUINTA.- Siguendeclarando las partes que el fin al que se destinará la superficie arrendada es exclusivamente para casa habitación;

SEXTA.- Las partes se reconocen la personalidad con la que se ostentan, reconociéndose mutuamente la capacidad jurídica para obligarse y suscribir el presente contrato de arrendamiento;
SÉPTIMA.- Las partes declaran que suscriben el presente acto sin dolo, error ni violencia nipresión de ninguna especie al expresar el consentimiento, sujetándose por voluntad propia a las siguientes:
C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- Mediante la suscripción de este acto, la C. MARÍA ÁNGELA SOLÍS VALADEZ, con la personalidad jurídica ya establecida, otorga en arrendamiento a LA C. YOLANDA PEREZ GUILLEN el bien inmueble descrito en la declaración SEGUNDA;

SEGUNDA.- El tiempo por el quese otorga en arrendamiento es por 6 (seis) meses, debiendo pagar el arrendatario una renta mensual de $1,000.00, ( un mil pesos 00/100 m n )que se pagará por anticipado el día primero de cada mes y el importe del pago se hará por todo el mes completo, con independencia de que la arrendataria no ocupe el inmueble por ese periodo, sin necesidad de requerimiento alguno;

TERCERA.- El término delcontrato será por 6 meses, contando a partir de la fecha del mismo; si después de concluido el plazo y si continua el arrendador sin oposición en el goce o uso de inmueble, se entenderá por renovado el contrato por el mismo periodo, y se podrá renovar cada 6 meses hasta un máximo de un total de cuatro periodos semestrales, debiendo establecer que el plazo concluye el día prefijado sin necesidadde desahucio, durante los treinta días inmediatos anteriores al vencimiento de un contrato de arrendamiento por tiempo determinado, siempre que el arrendatario esté al corriente en el pago de las rentas, incrementando la arrendadora el precio de la renta hasta en un 10% mensual, cada 12 meses, a discreción de la arrendadora, quedando exceptuados de la obligación de prórroga del contrato dearrendamiento, los propietarios que quieran usar la casa por conducto de sus familiares en la línea recta hasta el tercer grado ello de conformidad con los numerales 2260,2237,2339 y 2340 del Código Civil vigente en el estado.

CUARTA.- Bajo ninguna razón el arrendatario podrá retener el pago de la cantidad pactada por el arrendamiento mensual, incluyendo la circunstancia de que la arrendadora no...