modalidades de la propiedad

MODALIDADES DE LA PROPIEDAD


INTRODUCCION
MODALIDADES DE LA PROPIEDAD
Primero que nada se debe de entender por modalidades a las formas o modos especiales para el uso, goce o disposición de la cosa.
Por lo cual las modalidades de la propiedad son un limitante de carácter general y permanente al derecho absoluto sobre los bienes y sus accesorios, los cuales tienen la posibilidad deestablecer limitantes a la propiedad privada.
Por lo tanto las modalidades de la propiedad no son una forma que tenga el Estado de adquirir bienes, ya que principalmente establece limitantes a la propiedad privada y los intereses de la sociedad, y estas deben de estar establecidas en la Ley de una manera general y permanente pero sin que afecte a el dominio de los bienes.
Se encuentran diferencias enlas características de las modalidades de la propiedad con los procedimientos de adquisición de bienes, esto se debe a que en las primeras se dice que no hay cambio de titular de dichas cosas ni pago de contraprestación y las establece la ley de manera general y permanente las cuales obedecen a causas de interés público.
Y entre las modalidades de la propiedad se encuentran la Copropiedad elcual se basara en un derecho que tienen los individuos sobre algún bien o cosa, ya que se caracterizan por no tener por completo la propiedad de la cosa; y el régimen de propiedad en condominio, que existe cuando hay un titular en una propiedad pero aparte existen dos o más y ahí es cuando es un régimen de propiedad en condominio ya que puede pertenecer a distintos propietarios y es irrenunciable einseparable.








COPROPIEDAD
La copropiedad es el derecho que tienen algunos individuos respecto a una cosa, y donde poseen una parte ideal o alícuota, se presenta cuando una cosa o un derecho pertenecen a dos o más personas; los copropietarios no tienen dominio sobre las partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa encierta proporción.
También son aquellos inmuebles o edificios que están construidos en un mismo terreno de dominio común y las casas construidas en sitios de dominio de cada propietario, pero que cuentan con espacios comunes.
Su fundamento legal es el artículo 938 del CCDF
“Hay copropiedad cuando una cosas o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas”
Lo que se entiende en esteartículo es que la copropiedad es una forma de propiedad en la cual colaboran varias personas que tienen cada una de ellas una facultad sobre una parte alícuota de dicha cosa en común y recibirán dichos titulares denominados de copropietarios.
En la copropiedad el derecho de propiedad se encuentra dividido intelectualmente es decir el derecho permanece en su unidad; por lo tanto existe una unidad en elobjeto y una pluralidad de sujetos a diferencia con el derecho de propiedad ya que en él hay unidad de objeto tanto como de sujeto. Los copropietarios no tienen dominio sobre determinadas partes de la cosa, sino solo un derecho de propiedad sobre el conjunto de la cosa común, es decir cada copropietario tiene una parte alícuota La copropiedad se puede dividir en partes alícuotas iguales odesiguales según el número de los copropietarios.
Parte alícuota
La parte alícuota es una parte ideal que se determina en función a una idea de proporción esto quiere decir que solo se representara como un porcentaje o participación de cada propietario sobre la cosa, que también se le puede denominar parte indeterminada, abstracta o ideal.
Cada copropietario tendrá un dominio absoluto sobre sucuota o parte alícuota y la cual se podrá enajenar, ceder, arrendar o celebrar algún contrato sobre ella, pero con las limitaciones que establezca la Ley.

Naturaleza jurídica de la copropiedad
La copropiedad es el mismo derecho real de propiedad el cual se dividirá en diversos copropietarios los cuales conservan derechos y facultades del derecho de propiedad que serán las mismas de uso y...