Modelo Auditoria Condominio

Maracay, 12 de Marzo de 2012.

Señores:
JUNTA DE CONDOMINIO
EDIFICIO CANNES
Ciudad.

Por medio de la presente entregamos Auditoría realizada al CONDOMINIO EDIFICIO CANNES, informe de revisión que comprende el período Octubre 2010 (fecha en la cual se recibió la citada administración) hasta Enero 2012; Se trata de un período de 1 año 3 meses; durante el cual se pudo constatar todos losdocumentos inherentes a las cobranzas realizadas, El Libro de Bancos con la respectiva conciliación Bancaria, y los Recibos de Condominio emitidos que comprenden las Cuentas por cobrar. Todos estos importes conforman un Balance General al 31/01/2012, con datos verdaderos y perfectamente auditables; y los respectivos libros de Actas.
Como puede observarse, se trata de un Condominio que presenta unasituación razonable, ya que destaca un bajo endeudamiento y que gracias a todos sus co-propietarios o Residentes que cancelan oportunamente su recibo de Condominio, se mantiene con un bajo nivel de morosidad, ya que aún cuando al cierre del 31/01/2012 se observan Cuentas por cobrar a los co-propietarios de Bs.50.692,50, se debe tomar en cuenta que el recibo de Enero recién se había entregado y laspersonas cancelan unos días después de ser entregado.
Por otro lado, es muy importante señalar que durante el período en cuestión, se realizó el trabajo de cambio de tuberías, que representó un cobro de cuotas extras (Ver anexo 1) y que en su totalidad sumó la cantidad de Bs.80.000,00; importe que ha sido recaudado durante estos meses, y se logro cumplir con el compromiso de pago totalmente quese tenía con el proveedor. Esto ratifica la opinión de la cobranza efectiva que mantiene el Edificio Cannes, además de la buena disposición de sus residentes quienes con la mayor responsabilidad han honrado el pago de sus recibos de condominio y cuotas extras.
En este informe se pueden observar las notas correspondientes al Balance General, en la cual se pueden demostrar los saldos que presentancada una de las cuentas contables, y por otra parte anexos que permiten demostrar igualmente los números que determinaron la obtención del resultado favorable que presenta el Condominio Edificio Cannes.

Atentamente,

Iris Musett Suárez
LAC 04-14.891

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| | | | | | |CONDOMINIO EDIFICIO CANNES | | |
BALANCE GENERAL | | |
AL 31/01/2012 | | |
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ACTIVO | | | | | |
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| Caja Chica (Nota 1) | | | 300,00 | |
| Banco (Nota 2) | | | 4.787,72 | |
| Cuentas P cobrar Recibos Condominio (Nota 3) | 50.692,50 ||
| Depósito por Realizar en Banco Cobranza 31/01/12 | 334,58 | |
| Gastos pagados por anticipado (Nota 4) | 6.723,10 | |
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| TOTAL ACTIVO | | | | 62.837,90 |
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PASIVO Y RESERVAS | | | | |
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| Cuenta por Pagar IVSS (Nota 5) | 1.941,19 | |
| Saldo Acumulado SALON DE FIESTAS (Nota 6) | 11.451,00 | |
| FondoPRESTACIONES SOCIALES (Nota 7) | 1.225,46 | |
| Fondo de RESERVA (Nota 8) | | 48.220,25 | |
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| TOTAL PASIVO Y RESERVAS | | | 62.837,90 |
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NOTAS Y OBSERVACIONES:
NOTA 1: CAJA CHICA
Se tiene un saldo de Bs.300,00 por concepto de Caja Chica, la cual fue creada en Octubre 2010, y la cual se haido reponiendo todos los meses para mantener este importe.

NOTA 2: BANCOS
El saldo Banco, que es de Bs. 4.787,72 se encuentra depositado en el Banco del Caribe en una cuenta corriente Nro. 01140204642040012284; en la misma se realizan todos los ingresos y egresos del Condominio. A continuación indicamos el detalle del mes de Enero 2011:
FECHA | REFERENCIA | INGRESOS | EGRESOS | SALDO...