Modelo contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

REF. INMUEBLE, CASA 1 PLANTA. UBICADA EN EL GALLO SECTOR BELLA LOMA, MZA LOTE 11.

Entre los suscritos a saber:--------------------------mayor de edad identificada con cedula de ciudadanía n° ----------------de Cartagena, vecina de esta ciudad y --------------------también mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con cedula de ciudadanía n° 9’ 136.867.,que para efectos de este contrato se denominaran EL ARRENDADOR por una parte; y por la otra parte los señores: ----------------------mayor de edad identificado con cedula de ciudadanía n° ----------------------------- domiciliados en esta ciudad y quienes pare efectos del presente contrato se denominaran LOS ARRENDATARIOS, hemos celebrado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA , sobre elinmueble ubicado en la urbanización el Gallo, sector bella loma. Manzana A lote 11. El presente contrato para los efectos legales y jurídicos se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA. OBJETO: EL ARRENDADOR confiere a LOS ARRENDATARIOS, el arrendamiento del referido inmueble para su uso residencial.
SEGUNDA. CANON: el precio del arrendamiento es de -----------------------------M/cte.Mensuales que LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes calendario al ARRENDADOR. EL CANON se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio el incremento será del 100% del incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior. PARAGRAFO. Se entiende que el pago es pormensualidades anticipadas. PARAGRAFO PRIMERO: Se entiende que LOS ARRENDATARIOS están obligados a pagar el precio del arrendamiento durante todo el tiempo que permanezcan en el inmueble ó este no haya sido recibido por EL ARRENDADOR y de acuerdo con los ajustes en su caso.

TERCERA. MORA. – La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultará al ARRENDADOR parahacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del bien.

CUARTA. DESTINACIÓN. – LOS ARRENDATARIOS se obliga a usar el inmueble para la vivienda de él y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización previa del ARRENDADOR dada por escrito. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al ARRENDADOR para dar porterminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o, en caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia LOS ARRENDATARIOS.

QUINTA. DURACIÓN: El tiempo de duración será de SEIS MESES (6) contado a partir del dos ( 2°) de octubre de 2011.

SEXTA. RECIBO Y ESTADO. – LOSARRENDATARIOS declaran que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. PARAGRAFO PRIMERO. EL ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado en que se reciben (Paredes, techos,puertas, ventanas, closets pintados, cocina, baño y área de labores) salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos. PARAGRAFO SEGUNDO. LOS ARRENDATARIOS se obligan a repararlo completamente para entregarlo al ARRENDADOR en idéntico estado a como lo recibió.
PARAGRAFO TERCERO: LOS ARRENDATARIOS tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C. arts. 2028, 2029 y2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR. Es entendido que todas las mejoras de cualquier naturaleza que se hagan al inmueble quedaran a favor del propietario del inmueble, sin derecho a pedir reembolso cuando estas no hayan sido consentidas por EL ARRENDADOR.
PARAGRAFO PRIMERO. EL ARRENDADOR durante las prórrogas de contrato podrán solicitar la entrega...