MODELO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MAS DICOM ARRENDATARIO

CONTRATO DE ARRIENDO


En Santiago, a 04 de octubre de 2013, entre doña XXXXXXXXXXXx, C.I. 12.345.678-9, domiciliada en XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, comuna de XXXXXX, de esta ciudad, por una parte como “la parte arrendadora” y por la otra, como “la parte arrendataria” don XXXXXXXXXXXXXXXXXX C.I. nº 12.345.678-9, domiciliado en XXXXXXXXXXX


PRIMERO: Por el presente instrumento, la parte arrendadora daen arriendo a la parte arrendataria, quien acepta para sí el inmueble, ubicado en (CALLE Y NUMERO), en la comuna de XXXXXX.

SEGUNDO: El contrato de arrendamiento empezará a regir con fecha X de MES de AÑO, y tendrá un plazo fijo de duración de un año.- En caso que algunas de las partes deseen poner término al presente contrato de arrendamiento, antes o después de la fecha de término pactado,deberá dar aviso correspondiente de sus decisión a la otra parte, mediante carta notarial certificada enviada con 60 días de anticipación conforme a la ley.- El arrendamiento así pactado se entenderá prorrogado en iguales condiciones si las partes no le ponen término.

TERCERO: El valor mensual del arrendamiento será la suma de $XXXXX (VALOR EN PALABRAS) mensuales, más gastos comunes, que la partearrendataria se compromete a pagar los días 05 de cada mes en forma anticipada y que deberá pagarse en efectivo o depósito en cuenta corriente nº 00000000 de banco BANCO.- El simple retardo en el pago de la renta constituirá en todo caso en mora a la parte arrendataria para todos los efectos legales, quien deberá pagara la parte arrendadora por vía de pena y evaluación anticipada de losprejuicios, la suma de $1.000 (un mil pesos) diarios por cada día de mora, sin perjuicio de las demás facultades legales y contractuales de esta última.

CUARTO: El valor mensual del arrendamiento se reajustará de acuerdo al I.P.C.- Este sistema de reajuste regirá hasta el término del contrato y devolución de la propiedad a la parte arrendadora.-

QUINTO: Se prohíbe a la parte arrendataria ejecutartransformaciones en la propiedad sin previa autorización escrita de la parte arrendadora.- Todas las mejoras que efectúe la parte arrendataria en la propiedad pasarán de ipso-facto a ser de dominio de la parte arrendadora sin derecho a pago de indemnización, compensación o precio alguno por parte de ésta.- En este punto también se prohíbe la tenencia de mascotas.

SEXTO: Declara la partearrendataria que la propiedad la destinará exclusivamente para habitación, dejando expresamente establecido que bajo ninguna circunstancia podrá subarrendar, traspasar, o ceder el arrendamiento ni dedicarse a otro fin que el indicado, sin el consentimiento escrito de la parte arrendadora.-

SÉPTIMO: Se deja constancia que la propiedad se entrega con todos sus artefactos –detallados más abajo-, pintura ygasfitería en general en perfectas condiciones y con todas sus cuentas al día.- El arrendatario adquiere el ineludible compromiso de restituir la propiedad igual como en este acto la recibe.-
Inventario:XXXXXXXXX.

OCTAVO: Se deja constancia que la parte arrendataria tiene 10 días, desde la ocupación del inmueble, para subscribir el inventario, si la parte arrendataria no ha suscrito dichoinventario, se entiende que lo aprueba ampliamente.-

NOVENO: La parte arrendadora tendrá facultad para que, a través de un mandatario pueda inspeccionar la propiedad (previo aviso) obligándose la parte arrendataria a dar todas las facilidades necesarias, para efectuar la referida inspección.-

DÉCIMO: La parte arrendadora no responderá de manera alguna por los perjuicios que puedan producirse a laparte arrendataria con ocasión de incendios, inundaciones, robos, accidentes, filtraciones, roturas de cañerías, efectos de la humedad o del calor y cualquier caso fortuito o fuerza mayor.-

UNDÉCIMO: En todo caso el incumplimiento de la parte arrendataria de cualquiera de las obligaciones que le impone este contrato o la ley, sin excepción alguna pondrá término de inmediato al presente contrato de...