Modelo contrato de arrendamiento mod

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Yo, xxxxx extranjera, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. XXXX e inscrito en el registro de información fiscal (R.I.F.) bajo el No. XXXX, quien en lo adelante se denominara EL ARRENDADOR por una parte; y por la otra XXXX venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. XXXX e inscrito en elregistro de información fiscal (R.I.F.) bajo el No. XXXX quien en lo adelante se denominara EL ARRENDATARIO, (EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO) han convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento en adelante: el “Contrato”, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: EL ARRENDADOR en su condición de propietario del bien inmueble aquíarrendado, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO XXXXXXXXXXXXXXXXXX, ubicacado. Dicho inmueble le pertenece a EL ARRENDADOR por haberlo adquirido según consta de documento protocolizado ante, la Oficina Subalterna de Registro Público xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; SEGUNDA.- VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO: La duración del presente Contrato es de cinco (5) años fijos contados a partir de la fecha de suautenticación, al finalizar cada Año, se negociará la nueva mensualidad, la cual quedara asentada por escrito. Al finalizar el Plazo estipulado se concederá una prórroga de 30 días a los efectos de establecer un nuevo contrato, siempre y cuando alguna de las partes no diere aviso a la otra de su voluntad de dar por terminado el presente Contrato con por lo menos noventa (90) días continuos deanticipación a la fecha de vencimiento del término original de este Contrato o de cualesquiera de sus prórrogas, si las hubiere. Al término del Contrato EL ARRENDATARIO entregará EL INMUEBLE en buenas condiciones a EL ARRENDADOR, salvo por el deterioro o desgaste ocasionado por el uso normal de las cosas. TERCERA: USO Y DESTINO DEL INMUEBLE: Queda expresamente entendido y convenidoque EL ARRENDATARIO destinará el inmueble arrendado única y exclusivamente para uso comercial xxxxx .relacionado con la prestación de servicios de asesorías de seguridad laboral, de higiene industrial, de ergonomía, de formación y capacitación de personal en dichas materias y en el sistema de gestión de seguridad y salud laboral CUARTA: TRABAJOS DE REPARACIÓN: EL ARRENDADOR permitirá, sin costoadicional alguno, que EL ARRENDATARIO lleve a cabo libremente y a sus expensas, todos los trabajos de acondicionamiento y reparación en EL INMUEBLE que estime necesarios. QUINTA.- CANONES DE ARRENDAMIENTO: Las partes convienen un canon de arrendamiento mensual, fijo para el primer año, en la cantidad de DIEZ MIL BOLÍVARES CON 00/100 (Bs. 10.000,00), que EL ARRENDATARIO pagara por mensualidadesanticipadas, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, en el domicilio de EL ARRENDADOR que en este acto declara conocer. El ARRENDATARIO acepta que el canon de arrendamiento establecido en el presente contrato, estará vigente hasta que el Organismo Competente determine la metodología para obtener el valor de reposición del inmueble, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 31 de la Leyde Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para uso comercial, según Decreto No.929 de fecha 25 de Mayo de 2014. Este Arrendatario y el cumplimiento del mismo, será regido por la Legislación y Reglamentación Nacional, Estadal o Municipalidad aplicable a EL INMUEBLE.
PARÁGRAFO PRIMERO: A efectos del presente contrato EL ARRENDADOR, donara una prorroga inicial de 10 meses para el pago efectivo dedicho canon.
PARÁGRAFO SEGUNDO: La falta de pago de dos (2) mensualidades vencidas, transcurridos el plazo inicial o el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas establecidas en este documento, resuelve de pleno derecho este contrato y hace perder a EL ARRENDATARIO el beneficio del plazo, pudiendo EL ARRENDADOR ocurrir la vía judicial para la desocupación del anexo. Serán por cuenta de EL...