Modelo Contrato De Arrendamiento
Páginas: 28 (6791 palabras)
Publicado: 24 de abril de 2012
MODELO_CONTRATO_ARRENDAMIENTO.
Entre -, -, mayor de edad, -, -, titular de la Cédula de Identidad No. - , quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, - , -, mayor de edad, -, titular de la Cédula de Identidad No. - , y quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, seha celebrado el siguiente Contrato de Arrendamiento el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
CLAUSULA PRIMERA. OBJETO:
EL ARRENDADOR es propietario único y exclusivo de un inmueble constituido por un - , distinguido con el No. - ,
, ubicado en - , , Maracaibo, Estado Zulia, el cual consta delas siguientes dependencias: le corresponde ( ) puesto de estacionamiento y está dotado de una línea telefónica solvente cuyo número es - . EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble anteriormente identificado. El inmueble dado en arrendamiento debe destinarse para habitación por parte de EL ARRENDATARIO y su familia,quien debe usarlo como un buen padre de familia. No se le podrá dar al inmueble arrendado un destino diferente al establecido. El inmueble dado en arrendamiento se encuentra en buen estado y su uso es apropiado para el objeto al cual se destina.
CLAUSULA SEGUNDA. CANON MENSUAL:
El precio de arrendamiento es la cantidad de - BOLIVARES(Bs.- ) mensuales, que serán pagados por EL ARRENDATARIO por mensualidades ADELANTADAS, dentro de los primeros cinco (05) días de cada mes, a contar de la fecha cierta de este contrato. En caso de prórroga el segundo año y los años subsiguientes el canon de arrendamiento sufrirá un aumento equivalente a la tasa de Inflación anual decretada por el BANCO CENTRAL DE VENEZUELA durante los últimos doce(12) meses anteriores al vencimiento del presente contrato de arrendamiento o cualquiera de sus prórrogas. En algunos casos ambas partes pueden convenir un monto de mutuo acuerdo. EL ARRENDADOR dará instrucciones acerca de donde deberán cancelarse dichas mensualidades. Es entendido entre las partes que en caso de atraso en el pago de los cánones de arrendamiento EL ARRENDATARIO cancelarámensualmente mora en conformidad con el Artículo 27 de la Ley de Inquilinato vigente, sin perjuicio de lo establecido en la Cláusula Novena de este contrato.
CLAUSULA TERCERA. DURACION:
El plazo de duración de este Contrato es de UN (01) AÑO, contados a partir del día de 2010; este término se considerará prorrogado automáticamente por lapsos iguales y sucesivos de UN (01) AÑO, si una delas partes no da aviso a la otra, expresando por escrito su deseo de dar por terminado este Contrato o de las posibles prórrogas que pueda sufrir antes del vencimiento del mismo de algunas de sus prorrogas. La ó las prórrogas se considerarán cada una como plazo fijo y así lo acepta EL ARRENDATARIO. Para todos los efectos legales y contractuales, estas prórrogas se regirán por las modalidades querigen el plazo fijo de duración inicial y nunca podrá convertirse en contrato por tiempo indeterminado. En caso de que haya sucesivas prórrogas, EL ARRENDATARIO se compromete a firmar un nuevo contrato con cláusulas actualizadas, por lo menos cada dos (02) años, si así lo requiere EL ARRENDADOR, y cancelará los honorarios legales correspondientes al Abogado que fije EL ARRENDADOR o suRepresentante.
CLAUSULA CUARTA. MANTENIMIENTO:
EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en buen estado de aseo y conservación tal como lo describe el Inventario del Inmueble. Serán por su cuenta todas las reparaciones menores o locativas que requiera el inmueble objeto del presente contrato, tales como sanitarios, cañerías, instalaciones eléctricas, pintura, instalaciones de...
Entre -, -, mayor de edad, -, -, titular de la Cédula de Identidad No. - , quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, - , -, mayor de edad, -, titular de la Cédula de Identidad No. - , y quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, seha celebrado el siguiente Contrato de Arrendamiento el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
CLAUSULA PRIMERA. OBJETO:
EL ARRENDADOR es propietario único y exclusivo de un inmueble constituido por un - , distinguido con el No. - ,
, ubicado en - , , Maracaibo, Estado Zulia, el cual consta delas siguientes dependencias: le corresponde ( ) puesto de estacionamiento y está dotado de una línea telefónica solvente cuyo número es - . EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble anteriormente identificado. El inmueble dado en arrendamiento debe destinarse para habitación por parte de EL ARRENDATARIO y su familia,quien debe usarlo como un buen padre de familia. No se le podrá dar al inmueble arrendado un destino diferente al establecido. El inmueble dado en arrendamiento se encuentra en buen estado y su uso es apropiado para el objeto al cual se destina.
CLAUSULA SEGUNDA. CANON MENSUAL:
El precio de arrendamiento es la cantidad de - BOLIVARES(Bs.- ) mensuales, que serán pagados por EL ARRENDATARIO por mensualidades ADELANTADAS, dentro de los primeros cinco (05) días de cada mes, a contar de la fecha cierta de este contrato. En caso de prórroga el segundo año y los años subsiguientes el canon de arrendamiento sufrirá un aumento equivalente a la tasa de Inflación anual decretada por el BANCO CENTRAL DE VENEZUELA durante los últimos doce(12) meses anteriores al vencimiento del presente contrato de arrendamiento o cualquiera de sus prórrogas. En algunos casos ambas partes pueden convenir un monto de mutuo acuerdo. EL ARRENDADOR dará instrucciones acerca de donde deberán cancelarse dichas mensualidades. Es entendido entre las partes que en caso de atraso en el pago de los cánones de arrendamiento EL ARRENDATARIO cancelarámensualmente mora en conformidad con el Artículo 27 de la Ley de Inquilinato vigente, sin perjuicio de lo establecido en la Cláusula Novena de este contrato.
CLAUSULA TERCERA. DURACION:
El plazo de duración de este Contrato es de UN (01) AÑO, contados a partir del día de 2010; este término se considerará prorrogado automáticamente por lapsos iguales y sucesivos de UN (01) AÑO, si una delas partes no da aviso a la otra, expresando por escrito su deseo de dar por terminado este Contrato o de las posibles prórrogas que pueda sufrir antes del vencimiento del mismo de algunas de sus prorrogas. La ó las prórrogas se considerarán cada una como plazo fijo y así lo acepta EL ARRENDATARIO. Para todos los efectos legales y contractuales, estas prórrogas se regirán por las modalidades querigen el plazo fijo de duración inicial y nunca podrá convertirse en contrato por tiempo indeterminado. En caso de que haya sucesivas prórrogas, EL ARRENDATARIO se compromete a firmar un nuevo contrato con cláusulas actualizadas, por lo menos cada dos (02) años, si así lo requiere EL ARRENDADOR, y cancelará los honorarios legales correspondientes al Abogado que fije EL ARRENDADOR o suRepresentante.
CLAUSULA CUARTA. MANTENIMIENTO:
EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en buen estado de aseo y conservación tal como lo describe el Inventario del Inmueble. Serán por su cuenta todas las reparaciones menores o locativas que requiera el inmueble objeto del presente contrato, tales como sanitarios, cañerías, instalaciones eléctricas, pintura, instalaciones de...
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