Modelo De Contrato De Arrendamiento Rural

Modelo de contrato de arrendamiento rural
En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , partido de . . . . . . . . . . . . . . . , jurisdicción de la provincia de . . . .,         a los . . . . . días del mes de . . . . . . . . . . . . . . . de 2007 comparecen ante mí, Escribano Autorizante:
El señor . . . . . . . . . . . . . . . , argentino, mayor de edad, hijo de . . . . . . . . . . . . . .. y de . . . . . . . . . . . . , de estado civil . . . . . . . . . . con . . . . . . . . . . . . . . .en . . . . . nupcias, acreditando identidad con . . . . . N° . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . de esta ciudad y el señor . . . . . . .,  argentino, mayor de edad, hijo de . . . . . . . . . . . . . . . y de . . . . . . . . . . . . . . . , deestado civil . . . . . . . ., quien se identifica con . . . . . N° . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . también de esta ciudad, ambas personas capaces, doy fe. INTERVIENEN por derecho propio y DICEN:
PRIMERO: El señor . . . . . . . . . . . . . . . en adelante denominado "el arrendador" cede en arrendamiento el campo llamado . . . . . . . . . . . .. . . , de su exclusiva propiedad y ubicado en el paraje denominado . . . . . . . . . . . . . . . , cuartel . . . . . . . . . . . . . . . . de este partido, distante . . . . . kilómetros de la estación del Ferrocarril Nacional . . . . . . . . . . . . . . . , de una superficie de . . . . . hectáreas y . . . . . áreas, teniendo los siguientes linderos . . . . . . . . . . . . . . . y el señor . . . .. . . . . . . . . . . en adelante llamado "el arrendatario" acepta el mismo en el estado en que se encuentra y que se menciona. - - - - 
SEGUNDO: En el campo objeto del presente contrato existen las mejoras y de propiedad del arrendador: Casa habitación constando de tres habitaciones, cocina, baño con ducha instalada, una bomba centrífuga marca . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . . . . . .de . . . . . HP. con su correspondiente perforación, con camisa de caños de . . . . . de . . . . . mts. Asimismo se hace constar la existencia de una alambrada perimetral de . . . . . hilos de alambre liso N° . . . . . y . . . . . hilos de alambre de púas N° . . . . . , tenso con. . . . . tensores ubicados cada . . . . . metros sostenida sobre postes de . . . . . . . . . . cada. . . . . metros yvarillas de . . . . . . . . . . entre postes. asimismo existen dos tranqueras reforzadas de . . . . . metros cada una. - - - - -
TERCERO: El arrendatario no podrá construir nuevas mejoras o modificar las ya existentes, sin autorización por escrito del arrendador. A tal fin se establece que para el cumplimiento de lo establecido en el art. 11 de la ley 13.246, para la construcción de aguadas, sededicará la fracción del campo ubicada . . . . . . . . . . . . . . . y que los árboles a plantar, -5 por hectárea, hasta un total de 50-, se colocarán en . . 
CUARTO: El arrendatario destinará el predio locado a la explotación agrícola ganadera, con excepción de ganado ovino, no pudiendo subarrendar, ni ceder, ni transferir parcial o totalmente este contrato, quedando asimismo prohibido recibiranimales de terceros a pastaje. - - - - -
QUINTO: El campo arrendado se entrega libre de plagas y malezas, y así debe ser entregado por el arrendatario al finalizar el plazo contractual. - - - - -
SEXTO: El precio del presente arrendamiento se establece en la suma de pesos . . . . . . . . .  . . . ($ . ) por año y por hectárea, siendo el importe resultante de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . .. . . . . . . . ) pagaderos bimestralmente por adelantado del 1 al 15 del vencimiento de cada plazo a partir del mes de . . . . . . . . . . . . . . . del corriente año, en el domicilio del arrendador o donde éste designe. La falta de pago del alquiler en el tiempo establecido hará incurrir en mora al arrendatario, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. - - - - -...